Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 130 m2.

Terug naar resultaten

Kanaalstraat 92, 9940 Ertvelde

Villa in Ertvelde

130 m² wonen

320 m² perceel

3 slaapkamers

~~€199.000~~

Over deze woning

Deze solide en goed onderhouden halfopen bebouwing, gelegen in het rustige Rieme, biedt veel potentieel. Het huis is gebouwd op een ruim perceel vlakbij de kerk en profiteert van de recente heraanleg van het dorpscentrum, wat een absolute meerwaarde is. De woning zelf is zeer stevig en kan gemakkelijk worden opgefrist. Met meerdere kamers zijn er tal van mogelijkheden voor de indeling. De zuidgerichte tuin is een echte troef, waar u kunt genieten van de zon, privacy en rust. Daarnaast zijn er aparte garages die bijzonder handig zijn. De locatie is ideaal, met vlotte verbindingen naar belangrijke wegen en nabijgelegen stadscentra. Bovendien zijn er diverse financiële voordelen, zoals de mogelijkheid om te kopen met 3% registratierechten (bij eerste en enige aankoop) en de mogelijkheid tot renovatie tegen 6% btw. De woning is gelegen in een woongebied, dus uitbreiding is mogelijk. Het perceel van 320 vierkante meter is mooi en ideaal, met een stevige constructie, gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken. Het huis heeft verschillende leefruimtes, twee ruime slaapkamers en een zolderverdieping die verder kan worden ingericht (vaste trap), waardoor er twee extra kamers mogelijk zijn. Er zijn ook verschillende bergingen aan de achterkant van het perceel en een handige brede oprit plus twee garages. De indeling bestaat uit een inkom, voorplaats met eet- en zithoek (vroeger een winkelruimte), leefruimte, kelder, keuken, badkamer met toilet en de zonnige tuin. De eerste verdieping heeft twee volwaardige slaapkamers en de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra kamers. De straat en omgeving van de woning zijn volledig vernieuwd met aandacht voor groen, wat een meerwaarde biedt. Kom de mogelijkheden ter plaatse bekijken!

Omschrijving van de makelaar

Kanaalstraat 92 - 9940 Ertvelde - Deze stevige goed onderhouden HOB staat op een breed perceel onder de kerktoren van het rustige Rieme. De kern van Rieme werd volledig heraangelegd wat een absolute meerwaarde is ! Constructief staat het woonhuis zeer degelijk waardoor u vlot kan opfrissen en door de meerdere ruimtes zijn er veel mogelijkheden qua indeling ! In de ZUIDgerichte tuin kan u altijd genieten van de zon, de privacy & de rust en de aparte garages zijn bijzonder handig ! Op een kleine afstand staat u aan alle invalswegen & er is een vlotte verbinding naar de nabije centra's !
Troeven:
- Te koop aan 3% registratierechten (bij eerste en enige aankoop);
- Renoveren aan 6% btw mogelijk !
- Gelegen in woongebied - uitbreiding mogelijk !
- Mooi & ideaal perceel van 320 vierkante meter;
- Degelijke constructie deels dubbele beglazing & rolluiken;
- Verschillende leefruimtes;
- 2 ruime slaapkamers verder in te richten zolderverdieping (vaste trap) - 2 extra kamers mogelijk;
- Verschillende bergingen achteraan het perceel
- Handige brede oprit 2 garages !

Indeling: inkom, voorplaats met eet- en zithoek (vroeger een winkelruimte), leefruimte, kelder, keuken, badkamer met toilet en de zonnige tuin.
1ste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers.
2de verdieping (vast trap): mogelijkheden tot extra kamers.
2 garages & verschillende bergingen.

De straat/omgeving van de woning werden dus volledig vernieuwd met oog voor groen, dit zorgt voor een meerwaarde ! Kom de mogelijkheden ter plaatse bekijken ! Meer info of een bezoek Bel Mathias 32 473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 199.000

Type

Villa

Bewoonbaar

130 m²

Grond

320 m²

Bouwjaar

1950

Prijs/m²

€ 1.531

EPC

953 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 123.890 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 12.389/jaar).

Aanvullende details

Referentie

SSPHS2L4EARQ

Makelaar Code

TKkanaalstraat92

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →