Nollekensstraat 33, 2910 Essen

Nollekensstraat 33 - 2910 Essen - Prachtige, moderne nieuwbouwvilla (2024), perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, op een toplocatie nabij het dorpscentrum en rustig gelegen met weids zicht over de achtergelegen weilanden.

Deze futureproof villa biedt hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en comfort.

De villa werd gebouwd met aandacht en zorg voor materiaalkeuzes en lichtinval. Ze kent een unieke indeling en geeft bij het binnenkomen onmiddellijk een thuis-gevoel.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we in de open leefruimte (op een schitterende parketvloer) met aansluitend de volledig uitgeruste praktische keuken (ca. 57m²) met een oven, een combi-magnetron, inductievuur met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Langs het schuifraam bereiken we het terras en de tuin. Verder is er ook nog een handige bureauruimte aan de voorzijde. (ca. 8m²)

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (ca. 17, 13 en 9m²), een technische ruimte/wasplaats en de ruime, stijlvol ingerichte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet.

De verzorgde tuin is voorzien van een deels overdekt terras, een ruime tuinberging, een carport en oprit & tuinpaden in mooie kleiklinkers.

Troeven:
- Schitterend gelegen woning met overal een overvloed aan licht op een rustige locatie
- Zeer energiezuinig: E-peil -16, A+
- 14 zonnepanelen van 450 Wp
- Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en passieve vloerkoeling (Itho Daalderop)
- Ventilatie type D (Vasco)
- Hoogwaardige HR+beglazing met zonwerend glas aan de zuidwest kant
- 2 regenwaterputten van 10.000 L voor onbeperkt regenwater
- Kruipruimte
- Uitgebreide elektrische installatie
- De woning wordt verkocht onder registratierechten (2% onder voorwaarden en dus geen 21% BTW)
- Beschikbaar vanaf 1 januari 2027 of in overleg
- Tot 2031 volledig vrijgesteld van onroerende voorheffing!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A+. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 172 m², 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 785.000, ofwel ± € 4.564 per m². Het pand dateert uit 2024. Online sinds april 2026.