Nollekensstraat 25, 2910 Essen

Nollekensstraat 25 - 2910 Essen - Vrijstaande woning van 200 m² met prachtig uitzicht over de weilanden, gelegen in één van de meest gegeerde straten van Essen! Troeven van deze woning
• 27 zonnepanelen + laadpaal
• 3 volwaardige verdiepingen + volledig onderkelderd (80 m²)
• Mogelijkheid tot uitbreiding tot 18 meter diepte
• Vrijstaande woning met uitzonderlijk vrij uitzicht
• Energiezuinig met gunstig EPC: B-score 112
• Ruim perceel van 800 m²
• Gevelbreedte van 10 meter
• Rust, privacy én toch alles op wandelafstand

Op een perceel van 800 m² vinden we deze ruime en lichtrijke vrijstaande woning terug. Dankzij het open zicht over de achterliggende weilanden geniet u hier elke dag van rust, privacy en natuur, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige verdiepingen én een volledige kelder van 80 m².

Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te bouwen tot een diepte van 18 meter, wat extra potentieel biedt voor wie nog meer ruimte wenst. Bij het binnenkomen valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op. De grote raampartijen en het panoramisch uitzicht zorgen voor een aangename woonbeleving in elk seizoen. De gezellige leefruimte van ongeveer 40 m² sluit mooi aan op de halfopen keuken.

Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken, een douche en apart toilet. De geïsoleerde garage van 15 m² met ramen wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Via de stijlvolle marmeren trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet.

Eén van de slaapkamers is maar liefst 25 m² groot en kan eventueel opgesplitst worden in twee kamers. Alle slaapkamers en badkamers zijn voorzien van rolluiken en vernieuwde ramen. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping, waar momenteel twee extra slaapkamers van telkens ongeveer 16 m² ingericht zijn. Dankzij de goede isolatie en dakramen met verduisteringsgordijnen en muggenhorren blijven deze ruimtes ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel.

Bent u op zoek naar een ruime energiezuinige woning met veel potentieel en een uniek uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard. Plan uw bezichtiging via:

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 800 m²