Drogenbroodstraat 18, 9940 Evergem

Villa in Evergem

1269 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€530.000~~

Over deze woning

Te vernieuwen, charmante villa te koop, gelegen in Evergem. Deze locatie biedt het voordeel van centraal wonen, gecombineerd met het rustige, landelijke gevoel van een dorp, vlakbij Gent. De woning straalt karakter uit, heeft een aanzienlijke woonruimte en een zonnige tuin, ideaal voor een gezin. De woning behoeft enige modernisering, maar bezit voldoende charme voor een mooie renovatie. Het gehele perceel is bouwgrond en kan eventueel worden gesplitst. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft grote ramen die, gecombineerd met de zonnige oriëntatie, zorgen voor een harmonieuze sfeer. De keuken is in goede staat en grenst aan een ruime opslagruimte en inpandige garage, die vervolgens toegang biedt tot een grote speelzolder. De eerste verdieping bestaat uit drie kinderkamers en een badkamer. Er is ook een extra grote zolderkamer aanwezig. De gunstige ligging zorgt voor een aangename woon-werkbalans, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke wegen in de omgeving. Let op: dit pand kan vallen onder de renovatieverplichting gesteld door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Bezoek de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie.

Omschrijving van de makelaar

Drogenbroodstraat 18 - 9940 Evergem - Villa met bouwgrond
Evergem: dat is centraal wonen met een landelijk dorpsgevoel, op een boogscheut van Gent.
Karaktervolle uitstraling met aantrekkelijk woonvolume en zonnige tuin: dit is de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning vraagt een update, maar beschikt over heel wat charme voor een karaktervolle renovatie.
Het volledige perceel is bouwgrond en kan verkaveld worden.
Verwelkomende inkomhal met gasttoilet en trap naar de eerste verdieping. Ruime leefruimte met grote ramen die, samen met de zonnige oriëntatie, een harmonieus geheel vormen. De leefkeuken is in prima staat. Aanpalend de handige, ruime berging en toegang tot de inpandige garage met aansluitend een grote speelzolder.
Op de eerste verdieping 3 kinderkamers, de badkamer. Extra grote zolderkamer.
Aangenaam woon-werkverkeer is verzekerd door de vlotte bereikbaarheid en de aanwezigheid van de belangrijkste invalswegen in de omgeving.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 530.000

Type

Villa

Grond

1269 m²

Bouwjaar

1965

EPC

405 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.070

Referentie

Y4GVARU15CUQ

Makelaar Code

17228

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →