Rue Champinotte 56, 4254 Geer

Rue Champinotte 56 - 4254 Geer - OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe Villa 5 chambres + profession libérale avec bureau/cabinet indépendant à Geer. Constructions de 2004 et 2009. Superficie habitable de 190 m² sur une parcelle de plus de 1100 m². Situation idéale au coeur de Ligney, son bois, son Ravel, la balade du Geer - A 3 minutes de la E40 et 8' de la E42.
Composition au Rez: Hall d'entrée + WC ind - très agréable séjour ouvert sur la cuisine équipée et la pergola - buanderie - hall de nuit - 2 chambres et une salle-de-douche. A l'étage, 3 belles chambres, dressing, hall-de-nuit - salle-de-bain récente et grenier. Le bien dispose enfin d'un espace indépendant cabinet/bureau de +/- 20 m² à rue.
Equipements: Châssis PVC 2004 et 2009 - pompe à chaleur air/air - poêle à pellets - chauffage central mazout - Electricité conforme - Bonne isolation.
Extérieurs: Pergola + terrasse carrelées - piscine enterrée filtrée et chauffée (pompe à chaleur) et volet élec. - agréable jardin exposé Sud-Est - carport et nombreux parkings à l'avant.
Excellente situation dans un très agréable village où il fait bon vivre et où vos enfants pourront s'épanouir. RC: 860 € - PEC D 324 Kwh/m².an n°20230725006192. Plus d'infos et plans via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/5465090