Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 114 m2.

Terug naar resultaten

Meulesteedsesteenweg 302, 9000 Gent

Villa in Gent

114 m² wonen

59 m² perceel

2 slaapkamers

~~€230.000~~

Over deze woning

Dit aantrekkelijke huis is ideaal gesitueerd vanwege zijn nabijheid tot het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste verkeersaders R4, E40 en E17. Desondanks kunt u hier volop genieten van de rust in een prettige omgeving met diverse parken. Het pand heeft al een nieuw dak (10 jaar) en dubbele beglazing (8 jaar). Na een opfrisbeurt van het interieur kan dit een geweldige gezinswoning worden waarvan de waarde behouden blijft. Hoogtepunten:
- Centrale locatie - gemakkelijk bereikbaar! - Mogelijke aankoop tegen 3% registratiebelasting, renovatie tegen 6% BTW! - Vernieuwd dak (10 jaar) + dubbel glas met rolluiken;
- 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder;
- Aan de zijkant van de straat bevindt zich een toegangsweg naar de achterkant van het huis. Indeling: Entree, dubbele woonruimte met eet- en zithoek, keuken, wasruimte, apart toilet en douchekamer. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers + zolder

Kom langs en bekijk de mogelijkheden ter plaatse!

Omschrijving van de makelaar

Meulesteedsesteenweg 302 - 9000 Gent - Dit tof woonhuis heeft een ideale ligging door zijn nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste invalswegen R4, E40 en E17 ! Desondanks kan u hier toch genieten van de rust en begeeft u zich in een gezellige omgeving met verschillende parken ! Het pand beschikt reeds over een nieuw dak (10 jaar) en dubbel glas (8 jaar) en na opfrissing van de binnenkant kan u hier een toffe gezinswoning creëren waarbij u steeds zal kunnen genieten van een waardebehoud !
Troeven:
- Centrale ligging - vlotte bereikbaarheid !
- Aankoop aan 3% registratierechten mogelijk renovatie aan 6% BTW !
- Vernieuwd dak (10 jaar) dubbel glas met rolluiken;
- 2 ruime slaapkamers mogelijkheid tot extra slaapkamer op de zolderverdieping !
- Langs de zijkant van de straat is er een weg die toegang geeft tot de achterkant van de woning.

Indeling: Inkom, dubbele leefruimte met eet- en zithoek, keuken, wasplaats, apart toilet en de doucheruimte.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers de zolder

Kom de mogelijkheden ter plaatse bekijken !
Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 230.000

Type

Villa

Bewoonbaar

114 m²

Grond

59 m²

Prijs/m²

€ 2.018

EPC

869 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 99.066 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.907/jaar).

Aanvullende details

Referentie

Z8EW6F4HRLWD

Makelaar Code

TKmeulesteedsesteenweg302-2024

EPC Certificaat

20231018-0003017979-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →