Kruisstraat 9, 8020 Hertsberge

Kruisstraat 9 - 8020 Hertsberge - || Bekijk de virtuele rondleiding via https://youtube.com/shorts/BNEQfsilfug- si=Fh1ExLqdFtnXnU3s ||

Uniek en privatief wonen in een charmant villa-landhuis, uitzonderlijk gelegen in de bossen van Hertsberge, op een royaal perceel van 8.260 m².

U betreedt het domein via een automatische toegangspoort, waarna de villa u langsheen de kasseien oprijlaan statig tegemoet komt.

De inkomhal met gastentoilet leidt naar de royale leefruimte, voorzien van een authentieke open haard en maatwerk kasten.

De eetkamer met annex biedt, dankzij de grote raampartijen, een prachtig zicht op de aangelegde tuin met sierlijke vijver.

De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle professionele toestellen, waaronder een grote kookplaat met wok, oven, microgolfoven en een Miele-drukstoomoven. Aansluitend bevindt zich een praktische wasberging met extra opbergmogelijkheden.

Op het gelijkvloers beschikt de Villa over een mastergedeelte met een ruime slaapkamer, en-suite dressing op maat en een luxueuze badkamer voorzien van toilet, dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche en ligbad.

Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een bureauruimte en een dubbele inpandige garage.

De eerste verdieping herbergt een lichtrijke nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aansluitend aan een van de slaapkamers bevindt zich een ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing of hobbykamer.

Een tweede natuurstenen trappenhal leidt naar twee extra slaapkamers, elk voorzien van een eigen annex die naar wens kan worden ingericht als en-suite badkamer, bureau, speelkamer, enzovoort. Ideaal voor gasten, kinderen, ouders of een au-pair.

De magnifiek aangelegde tuin, uitgerust met diverse zonneterrassen, wandelpaadjes en een boomgaard, laat u in alle rust genieten van de wisselende seizoenen. Subtiele tuinverlichting en ingebouwde luidsprekers versterken het idyllische karakter.

Het Villa-Landhuis beschikt over twee ruime inpandige garages, elk met een automatische poort.

Als kers op de taart beschikt de woning over een volledig ingerichte en stijlvol afgewerkte wijnkelder – een waar genot voor elke wijnliefhebber.

Bijzonderheden:

- Royale bewoonbare oppervlakte van 635 m², met tal van mogelijkheden.
- Gunstig EPC-label C – 249 kWh/m².
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Kortom, exclusief wonen waar rust en verfijning elkaar ontmoeten, op een unieke en discrete locatie in de bossen van Hertsberge.

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Hertsberge (8020) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.100.000, ofwel ± € 3.307 per m². Je vindt er een perceel van 8.260 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 635 m², 8 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2023. Online sinds april 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.898. Het EPC-label is C (249 kWh/m²).