Brelaarstraat 40, 3530 Houthalen-Helchteren

Brelaarstraat 40 - 3530 Houthalen-Helchteren - Buitengewone villa met kasteelallures op een terrein van 6789m2 te Houthalen.
Voormalige majesteuze woning hoofdingenieur van de Steenkoolmijn met een parktuin van 6789m2.
Dit unieke en stijlvolle pand heeft ontelbare mogelijkheden qua invulling en heeft maximale privacy door de parktuin die rondomrond de woning ligt. Het domein is bereikbaar via 2 verschillende toegangspoorten.
Dit boeiende pand heeft een woonbeleving van meer dan 550 m2 te bieden.
Met de nodige opfrissing tovert u dit object om tot een “one of a kind” droomwoning.

De ligging van deze woning is erg rustig en tegelijk zeer praktisch. Je geniet hier van voldoende rust en privacy, de villa ligt redelijk verscholen. Je woont vlakbij bij zowat alles wat je dagelijks nodig kan hebben zoals een supermarkt, sportgelegenheden, bakker, apotheek, ... . Ook basisscholen en kinderopvang vind je binnen +-1.5 kilometer terug.

Indeling woongedeelte:
Het L-vormig leefgedeelte met prachtige schouwmantel heeft een prachtig en weids zicht op de groene omgeving. De layout van de villa draait rond de centrale en ruime hal met daarrond de andere vertrekken. De mooie authentieke elementen wo. pitch pine planken vloeren brengen ons dadelijk naar het bouwjaar van deze bijzondere villa. De ruime en goed uitgeruste keuken met eethoek/aparte bureauruimte/wasplaats/ badkamer met gastentoilet maken deze verdieping compleet als woon-leefgedeelte. De verdeling/opdeling van de verschillende woongedeeltes/ verdiepingen is makkelijk omzetbaar tot een ideale match voor de nieuwe bewoners.

Indeling slaapgedeelte:
Via mooie houten trap komen we tot bij de nachthal, dewelke rondom het centraal salon ligt. Er zijn 4 mooie en ruime slaapkamers. Op deze verdieping vinden we 1 grote badkamers/ storage terug. Het is makkelijk om vlot 6 ruime slaapkamers te creëren in deze ruimtelijke woning.

Indeling gelijkvloerse verdieping:
De voormalige dokterspraktijk en nadien opgerichte kapperspraktijk omvatten bijna het volledige souterrain en zijn onderverdeeld in verschillende kamers en ruimtes. Deze kunnen perfect ingericht worden als kantoren met een aparte inkom of kunnen opnieuw worden ingericht zoals weleer. De gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van +155m2.

Kelder:
Volledig onderkelderd met vlotte toegang van het achterliggende tuingedeelte/oprit.
Verder bevinden zich hier ook de technische installaties.
Een inpandige garage met ruimte voor 2 wagens met meer dan voldoende ruimte op de aangelegde parking voor meerdere auto’s.

Buitengewone kenmerken;

+ Historische ingenieurswoning
+ Uniek eigendom
+ Vlotte en makkelijke verbinding naar naastliggende gemeenten en autostrade
+ Unieke bouwstijl-structuur
+ Charmante en authentieke elementen bleven bewaard doorheen de jaren
+ Praktische ruime indeling van de ruimtes met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 550m²
+ Volledige kelder die extra opbergruimte biedt of de mogelijkheid tot creatieve ruimtes
+ Gelegen op een perceel omringd door groen waardoor privacy centraal staat
+ Wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden
+ Knappe bureauruimte die eventueel apart te betreden is vanuit de inkomhal
+ Ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden
+ Volledig omheinde parktuin
+ EPC 370 kwh/m2

Combineer privacy in een groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen (winkels, ziekenhuis, parken, …) binnen handbereik. Ze beschikt namelijk over een bijzonder bewoonbaar volume met o.a. +6 slaapkamers en +2 badkamers met een perceel van ca. +-68a met een mooi, volwassen bomenbestand en vijver. Bent u ook tot de conclusie gekomen dat de mogelijkheid voor een home office of praktijk een must is? Dankzij een aparte inkom is dit in de gelijkvloerse verdieping perfect mogelijk. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.









Documenten Indelingsplan Kadastraal plan Informatieplicht EPC Bodemattest