Nieuwstraat 11, 2920 Kalmthout

Nieuwstraat 11 - 2920 Kalmthout - Deze villa dateert uit 1954 en werd gebouwd aan de rand van de Withoefheide (250m), een stuk natuurgebied dat de Kalmthoutse Heide (1km) kruist.Het centrum van Heide en Kalmthout zijn op fietsafstand, alsook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn er verschillende scholen in de omgeving.

De villa is zeer robuust gebouwd: dikke stevige muren rondom met een dik isolerend en charmant rieten dak dat ongeveer 15 jaar geleden werd vernieuwd. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, doch dient te worden gemoderniseerd. De villa beschikt over 4 ruime kamers op de eerste verdieping met een centrale gang. Het gelijkvloers omvat inkom met een prachtige authentieke houten trap en boogdeur met glas in lood, 1 ruime(slaap)kamer, living en eetkamer met veel licht, grote keuken, toilet, badkamer, bergplaats met zolder en een veranda. In het huis is de sfeer van de jaren 50 goed voelbaar. Het potentieel is enorm.

Naast de riante villa is er een bijhuis met aanpalende garage. Het bijhuis is geheel te renoveren, maar heeft 15 jaar geleden ook een nieuwe dakconstructie gekregen met rietbedekking. Momenteel is de inrichting als volgt: inkom in keuken met apart toilet en douche, leefruimte en slaapkamer achteraan. Onder het zadeldak is ruimte voor een extra kamer

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Kalmthout (2920) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 806 m², een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 1 badkamer, 5 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.819. Online sinds oktober 2020. Het pand dateert uit 1954. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 450.000, ofwel ± € 2.045 per m².