Sint Mauritiuslaan 25, 2950 Kapellen

Sint Mauritiuslaan 25 - 2950 Kapellen - Rustig gelegen authentieke maar volledig onder architectuur gerenoveerde villa met zwembad op perceel van 971m. Deze vrijstaande oude meesterwoning -Villa Ma Joie- dateert van omstreeks 1918, werd in 2000 geheel gerenoveerd en omvat 4 slaapkamers en 2 bad- douchekamers. De villa is zeer rustig gelegen, aan het einde van een doodlopende straat in een vrij recente verkaveling, nabij het dorpscentrum van Kapellen en openbaar vervoer. Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, middels dubbele glazen deur toegang tot de open keuken en ruime lichte eetkamer, welke middels een doorkijk open haard van elkaar gescheiden worden. De keuken omvat een AGA kookfornuis op gas met 4 ovens, vaatwasser, centraal een werk- eetblad en gootsteen van massief blauwsteen. Kastenwand met daarin verwerkt vaatwasser, koelkast maar ook de toegang tot de wasplaats en trappenhuis. De eetkamer is aan beide zijdes voorzien van grote schuifdeuren waardoor er veel lichtinval is en een mooi uitzicht biedt over de tuin en het grote zwembad (14 x 5 m), bij het openen van beide puien ontstaat een overdekt terras. Achter de eetkamer bevind zich een poolhouse met douche, technische ruimte en ruimte voor een sauna. Achter de keuken bevindt zich een wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droogkast en regenwaterpomp waarop de wasmachine, vaatwasser, toiletten en tuinkraan zijn aangesloten. een beetje lager gelegen bevindt zich nog een kleine wijnberging. De gehele verdieping en de trappen zijn op ruwe Indische zandsteen, diverse wanden zijn bekleed met grof Zwitserse natuursteen hetgeen een zeer speciale en zuiderse sfeer teweegbrengt. 1e Verdieping:
Grote semi-open ruimte (ca. 67m) op eiken planken vloer die ingedeeld kan worden als zithoek, TV-hoek en bureel ruimte en voorzien van 2 grote inbouwkasten. Deze etage beschikt over een aparte inkom die van buiten via een trap bereikbaar is. 2e Verdieping:
Nachthal met toegang tot slaapkamer 1 met lavabo en de Masterslaapkamer voorzien van dressing, slaapkamer en badkamer op grove zwarte natuursteen voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is op geoliede grenenplankenvloer. 3e Verdieping:
Nachthal - polyvalente ruimte die toegang biedt tot slaapkamer 3 onder een schuine wand met Velux ramen, slaapkamer 4 en de douchekamer voorzien van inloopdouche, lavabo, toilet en bergruimte. De gehele verdieping is op geoliede grenenplankenvloer. BIJZONDERHEDEN: Zonnige, zuid-georië,nteerde tuin met groot verwarmd zwembad van 14x5 meter, geheel omheind en voorzien van elektrische toegangspoort bij de renovatie is veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen die het geheel een zuiderse sfeer geven zoals: teakhouten raamkozijnen, natuurstenen en houten vloeren, grove grenen deuren, wandbezetting met Italiaanse kalei etc. Op het gelijkvloers zijn alle ramen voorzien van inbraakwerend glas. Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit villa, gelegen in Kapellen (2950), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 569.000, ofwel ± € 2.107 per m². Online sinds april 2014. Het pand dateert uit 1918. Het EPC-label is C (279 kWh/m²).