Merellaan 18, 2950 Kapellen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Kapellen:
Over deze woning
Deze exclusieve kangoeroewoning in de Sterre wijk biedt een schat aan mogelijkheden! De woning is als volgt ingedeeld: een ruime ontvangsthal met opbergkasten, een lichte woonkamer met tegelvloer, een veranda, een goed onderhouden keuken, een centrale hal met handige berging, een gastentoilet, een badkamer met ligbad en twee fraaie slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer met balkon, een keuken met trap naar de tuin, een badkamer met ligbad, een apart toilet, twee ruime slaapkamers en een kantoor. Extra bijzonderheden zijn: een prachtig perceel van 1104 m², een dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren, een achterliggende werkplaats, een alarm en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m². Deze woning geniet ook van een toplocatie!
Voor een bezichtiging kunt u telefonisch contact met ons opnemen via of per e-mail op (Ref: 23069-TVDV).
Omschrijving van de makelaar
Merellaan 18 - 2950 Kapellen - Deze exclusieve woning in wijk de Sterre werd opgetrokken als kangoeroewoning en biedt tal van mogelijkheden!
De indeling gaat als volgt: ruime inkomhal met opbergkasten, zonnige leefkamer op tegelvloer, veranda, goed onderhouden keuken, centrale hal met praktische berging, gastentoilet, badkamer met ligbad en twee mooie slaapkamers.
Op de eerste verdieping vinden we een tweede leefkamer met balkon, keuken met trap naar de tuin, badkamer met ligbad, apart toilet, twee ruime slaapkamers en een bureel. BIJZONDERHEDEN: Prachtig perceel van 1104m², dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten, achterliggende werkplaats, alarm, bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261m². TOPLIGGING!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 171 afgeronde aanbiedingen in Kapellen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 60.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Kapellen (2950), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1963. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 569.000, ofwel ± € 2.180 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.966. Online sinds maart 2023. Het omvat 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 261 m², een perceel van 1.104 m², 2 badkamers. Het EPC-label is E (461 kWh/m²).
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Merellaan 18, 2950 Kapellen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Merellaan 18, 2950 Kapellen
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kapellen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 511 geregistreerde verkopen: 360 huizen en 151 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kapellen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kapellen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.