Merellaan 52, 2950 Kapellen

Merellaan 52 - 2950 Kapellen - Wonen in één van de meest gezellige wijken van Kapellen? Deze instapklare villa in de exclusieve wijk "De Sterre" biedt charme, sfeer en hedendaags comfort op een manier die zelden op de markt komt.

Gelegen in de Merellaan bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning met karaktervol rieten dak op een absolute toplocatie. De woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort perfect in balans werden gebracht. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (+ dubbele garage van 48 m²) beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, gezellige leefruimtes en een warme, tijdloze afwerking die meteen een thuisgevoel creëert. Ook energetisch is deze woning volledig futureproof.

Dankzij een EPC-score B, zonnepanelen en een thuisbatterij geniet u van energiezuinig wonen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend lichte en open leefomgeving. Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de prachtige leefruimte waar wonen, koken en tafelen samenkomen. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.

De open keuken met ruim kookeiland in travertijn vormt het kloppend hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een bijzonder praktische ruimte die momenteel ingericht is als bureau en wasplaats. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt, extra bergruimte wenst of op zoek is naar een flexibele invulling afgestemd op de noden van het gezin. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen ingemaakte dressing.

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, vrijstaand ligbad, inloopdouche en maatwerk linnenkast. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Het ruime terras met zuidwestoriëntatie is de ideale plek om vanaf de middag tot laat in de avond van de zon te genieten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime dubbele garage van 48 m², ideaal voor meerdere wagens, fietsen of extra opbergruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder waar de technieken netjes zijn ondergebracht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter in één van de meest gegeerde residentiële woonwijken van Kapellen. Hier hoeft u enkel nog uw meubels neer te zetten en te genieten. Wij ontvangen u graag voor een U kan ons contacteren via of .

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 158 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 815 m²
• Oppervlakte tuin: 645 m²
• Oppervlakte terras: 60 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Contactgegevens van de eigenaar:

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Kapellen (2950), staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 875.000, ofwel ± € 5.538 per m². Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 158 m², een perceel van 815 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.773.