Kattenberg 88, 2460 Kasterlee

Kattenberg 88 - 2460 Kasterlee - Villa met tweede woning op een perceel van 7.906 m² met absolute privacy op een schitterende locatie.
Ligging: Kattenberg is een lange rustige weg die vertrekt vanuit het centrum van Kasterlee tot aan Grootreesdijk.
Indeling:
Villa met inkomhal, woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers, kelders en dubbele garage
Bijgebouw ingericht als woning: woonkamer, slaapkamer en badkamer beneden, slaapkamer en open ruimte boven.
Omschrijving
Het perceel ligt op een van de mooiste locaties in Kasterlee. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 7.800 m² met een breedte van 63 meter. Een lange oprijlaan geflankeerd met rododendrons leidt naar de villa op een tachtigtal meter van de baan. De woningen en omliggende tuin zijn afgeschermd door prachtige bomen. Privacy gegarandeerd.
De villa in klassieke bouwstijl werd gebouwd in 1973.
Een grote inkomhal met toilet en vestiaire geeft via dubbele deuren uit op de L-vormige woonkamer met toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkeuken.
De verdieping biedt een hoofdslaapkamer van 21 m² met een eigen badkamer. Verder nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De dubbele garage heeft een hobbyruimte onder het puntdak, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Bewoonbare opp 287 m².
De aanpalende bijwoning, gebouwd in 2009 en dus vrijwel in nieuwstaat, heeft beneden een living met open keuken en toegang tot het terras. Verder op het gelijkvloers nog een slaapkamer en een badkamer. De verdieping biedt een tweede slaapkamer en een hobbyruimte. Bewoonbare opp. 170 m².
Beide woningen genieten van optimale bezonning door de zuidwestelijke oriëntatie. Achteraan bevinden zich nog een ruime berging en een bos, een droom voor spelende kinderen of natuurliefhebbers.
Bent u op zoek naar een echte topligging met complete privacy, dan is dit een unieke kans. Dit pand is de ideale woning voor elk gezin, al dan niet met bijwonende (groot)ouders. De bijwoning is perfect geschikt als kangoeroewoning, maar kan eveneens dienst doen als kantoorruimte.
Van harte welkom in Kasterlee, een echte parel in de Kempen!
Informatieplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
EPC villa D, 342 kWh/m²/jaar
EPC bijwoning B, 200 kWh/m²/jaar
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.