Venlosesteenweg 168, 3640 Kinrooi

Venlosesteenweg 168 - 3640 Kinrooi - Voor dit perceel werd reeds een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een moderne villa met parkeerkelder en zwembad. Het goedgekeurde ontwerp en de bijhorende plannen van deze aanvraag zijn na afspraak in te kijken op ons kantoor.

Uiteraard kan u nog volledig naar eigen wens bouwen rekeninghoudend met volgende stedenbouwkundige voorschriften:

=> Bestemming:
* Hoofdbestemming: ééngezinswoning met hoofdbestemming wonen
* Nevenbestemming: mogelijk op het gelijkvloers indien ze ondergeschikt zijn aan de woonfunctie. Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten.

De voorschriften van het RUP "Geistingen" zijn van toepassing.

=> Inplanting:
* De voorgevel: op min. 21m uit de aslijn van de Venlosesteenweg en zoals aangeduid op het verkavlingsplan.
* De zijgevels: op min. 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen en zoals op het plan aangeduid.

=> Afmeting:
* Bouwdiepte: gelijkvloers: max. 17m
verdieping: max.12m
* Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen
* Nokhoogte: max. 11m tov het maaiveld
* Dakhelling: vrij te bepalen

=> Open carport:
Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schrifelijke akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.
* Bouwhoogte: max. 3m
* Dakvorm: vrij te bepalen
De voorschriften van het RUP "Geistingen" zijn van toepassing.

=> Vrijstaande bijgebouwen:
*Vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan met uitzondering van kleine constructies, zoals een kippenhok, hondenhok, tuinhuisje met een max. van 12m².
De voorschriften van het RUP "Geistingen" zijn van toepassing.

=> Afsluitingen:
* De afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop en dergelijke). Bij specifieke ruimtelijke situaties of omwille van de verkeersveiligheid kunnen steeds beperkingen in hoogte worden opgelegd.
* Andere materialen (metselwerk, houten panelen, enz.) kunnen vanaf de achtergevellijn over een beperkte lengte toegestaan worden worden om de privacy te garanderen.

De volledige verkavelingsvoorschriften kan u downloaden op onze website: www.nicolejanssen.be