Spechtendreef 1, 2460 Lichtaart

Spechtendreef 1 - 2460 Lichtaart - Residentieel gelegen villa in Manoir stijl met een bewoonbare oppervlakte van 405 m²,  5 slaapkamers, 2 badkamers, en dubbele inpandige garage, op een Zuid-georiënteerd perceel van 2.750 m².

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met gastentoilet en garderobe. Eetkamer/bureau (25m²) met open haard  gelegen aan de voorzijde. Woonkamer (55m²) op parket met gezellige houthaard en ingemaakte bibliotheekkast. Terrasdeuren geven toegang tot de tuin en terras. De leefkeuken (50m²) heeft een eethoek, een kookeiland met onder andere een Lacanche fornuis, steamer, vaatwasser en combi oven. Aansluitend heeft u een praktische bijkeuken / wasplaats met ingemaakte kasten en een extra douche en toilet. Via een sas bereikt men nog een speelkamer/fitnessruimte en de inpandige dubbele garage. Deze biedt via 2 automatische poorten plaats aan 2 wagens, en heeft een ruime bergzolder te bereiken via vlizo trap.

1e verdieping, te bereiken via natuurstenen trap:
3 slaapkamers (20m², 15m² en 16m²), gasten badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Vervolgens is er de masterbedroom (50m²) met ensuite dressing, badkamer (toilet, retro ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel).

2e verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is ingedeeld in een ruime zolderberging met opstelling cv installatie (aardgas), en 2 afgewerkte zolderkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamers of hobbykamer.

Buitengebeuren:
De achtertuin is ideaal georiënteerd op het Zuiden, heeft een ruime tuinberging en een aangenaam zonneterras. Hier geniet u van volledige privacy dankzij de vrije ligging. Het geheel is volledig omheind, heeft een grote parking aan de voorzijde en is eveneens aan de voorzijde afgesloten met een automatische toegangspoort. 

Bijzonderheden:
- Verwarming op aardgas met vloerverwarming en radiatoren.
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing.
- Alarminstallatie.
- Bouwjaar 2000
- Goede EPC-score van 283 kWh/m² 
- Bewoonbare oppervlakte 405m2 .

Bekijk deze woning via ons interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/2316