Rue de la Source 4, 6280 Loverval

Rue de la Source 4 - 6280 Loverval - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante ! Il s'agit en effet d'une maison située dans le charmant village de Loverval, à quelques pas du lac, érigée sur un terrain de /- 7 ares, en retrait de la voirie, avec accès sur 2 rues, parking, garages,… de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Des travaux sont à prévoir mais ceux-ci peuvent être réalisés de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme, maison idéale pour une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, bureau, séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine américaine semi équipée et ouverte sur le séjour, salle de bain avec douche espace buanderie et véranda avec seconde entrée. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie dont une avec dressing ou possibilité de bureau. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, isolation d'époque ayant le mérite d'exister, 4 façades en pierres, blocs et bois, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) cheminée fonctionnelle, châssis double vitrage en bois, spots intégrés, compteur ordinaire, quelques petites modifications à prévoir pour l'électricité, alarme à réactiver, différentes entrées, raccordement à l'égout. Maison hors du commun, offrant de nombreux points positifs : situation, potentiel, volume,… Prenez rendez-vous sans plus tarder afin de vous rendre compte par vous-mêmes des avantages proposés. De plus, possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement, atout non négligeable ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale à rafraîchir, 3 chambres bureau, sur un terrain de /- 7 ares avec 2 garages, parking, accès sur 2 rues
∞ Façade : 4 façades en pierre avec une partie en blocs et en bois
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles avec isolation d'époque ayant le mérite d'exister - bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente)- Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – compteur ordinaire - Eclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : évier, hotte, vitrocéramique, lave-vaisselle meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : douche, wc, meuble lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Alarme (désactivée)
∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière
∞ Travaux à réaliser : finitions - remettre en conformité l'installation électrique - aménagement des extérieurs - traitement de l'humidité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 7 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G- CU 2015216003277 - 79433 /kWh.an