de la Halte 58, 6780 Messancy

de la Halte 58 - 6780 Messancy - A Turpange , Charmant appartement de 70 m² dans une petite copropriété de 4 lots ( dont 3 apparts) avec jardin commun - Charges de copropriété très faibles


Appartement 1chambre , possibilité d'y aménager 2 chambres , dans une petite résidence calme sans vis-à-vis ni appartement au dessus.
Ce logement comporte de nombreux avantages : charges de copropriété faibles ( 55 €/mois) , immeuble sain sans travaux à prévoir



Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre ( séjour/ salle à manger, cuisine équipée) , un débarras/buanderie, une chambre, une salle de bain et un jardin commun

·Parking privatif
·Installation électrique conforme de l'appartement et des communs de la résidence
·Chaudière individuelle mazout avec cuve privative
·Châssis double vitrage pvc de 2020 avec volets électriques
·Décompteurs pour consommations privatives d'eau
·Charges de copropriété 2021/2022 : 369,20 € pour une année dont les consommations privatives d'eau locataire
·Charges de copropriété de 55 € /mois
·Pas de logement au dessus et en dessous
·Possibilité de faire 2 chambres
·Pas de travaux de copropriété à prévoir


Avantages :

- Location stable - Loué depuis 2012 ( loyer : 600 €/mois )
- Très bonne localisation dans une rue calme
- Proximité des grands axes et du LUXEMBOURG
- Revenu cadastral bas

Situation :
Idéalement situé dans un village calme dans un environnement paisible tout en étant à 1km de la nationale et proche de toute commodités
Luxembourg à 4km

·Arrêt de bus à 100 mètres
·Gare à 2km
·-École maternelle et primaire dans le village à 150 mètres
·École secondaire à 1 km
·Garderie à 1km
·Commerce à 1,5 km
·Plaine de jeux à 100 mètres



PEB de 2015 réalisé avant travaux ( classe F - 460 kwh/m²/an - 35408 Kwh/m²/an )
Nouveau PEB en cours de réalisation