Kempenstraat 16A, 2400 Mol

Villa in Mol

524 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€449.000~~

Over deze woning

Deze volledig afgewerkte villa is klaar voor bewoning in december. Met een totaalbudget van €532.000, kunt u normaal gesproken maximaal €449.000 uitgeven aan uw nieuwbouw, gezien de 21% BTW die nog erbij komt. Echter, bij deze villa geniet u van het speciale en tijdelijke BTW-tarief van 6%. Hierdoor wordt het mogelijk om voor hetzelfde budget een ruime en luxe afgewerkte woning te kopen voor €499.000. De totale kosten, inclusief BTW en notariskosten, bedragen voor deze ruime woning slechts €531.740. Het is een unieke kans om eigenaar te worden van een halfopen nieuwbouwvilla met een landelijke moderne uitstraling, gelegen op een perceel van 524m2 vlakbij het centrum van Mol in een rustige buurt. Deze ruime woning van 212m2 heeft door zijn doordachte architectuur veel lichtinval en naadloos verbonden ruimtes. Op de begane grond bevindt zich naast de ruime open woonkamer, een aangrenzende leefkeuken met een grote berging. Op de verdieping zijn er vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met de mogelijkheid voor een dressing. Dit maakt het ideaal voor grotere gezinnen of mensen die houden van veel ruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt in de bouw, zoals een goed afgewerkte keuken, zwarte aluminium ramen en parketvloeren. De woning maakt bovendien gebruik van de nieuwste energiezuinige technologieën zoals een hybride warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een D+ ventilatiesysteem. Dankzij de super energiezuinige bouwstijl heeft het huis een zeer laag energieverbruik (E-peil onder 10), waardoor u gedurende vijf jaar geen kadastraal inkomen hoeft te betalen! Er is geen voorkooprecht van ruimtelijke ordening aanwezig en het bevindt zich in een woongebied. Er zijn geen gerechtelijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregelen opgelegd en het gebied is niet overstromingsgevoelig.

Omschrijving van de makelaar

Kempenstraat 16A - 2400 Mol - Deze volledig afgewerkte villa is instap klaar eind december. U heeft een maximaal totaalbudget (met alle kosten inbegrepen) ter beschikking van €532.000 Normaal gezien kan u dan maximaal €449.000 besteden aan uw nieuwbouw. U moet immers nog de 21% BTW bijtellen. Bij deze villa kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke en tijdelijke BTW-tarief van 6%. Plots is een ruime en high end afgewerkte kwaliteitswoning van een €499.000 dan toch bereikbaar voor hetzelfde budget. Alle kosten inbegrepen (incl BTW en notaris) betaalt u voor deze ruime woning 531.740€. Unieke kans. Deze landelijk-moderne half-open nieuwbouwvilla is super gelegen op een perceel van 524m2 kort bij Mol-centrum in een rustige buurt. De ruime woning van een 212m2 beschikt dankzij zijn doordachte architectuur over veel lichtinval en ruimtes die naadloos in elkaar over gaan. Op het gelijkvloers is er naast de ruime open living, aansluitende een leefkeuken met een ruime berging. Op de verdieping zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met dressing mogelijkheid. Ideaal dus voor grotere gezinnen of mensen die van ruimte houden. De badkamer beschikt over zowel een inloopdouche als een bad. De woning is opgebouwd met kwalitatieve materialen: top afgewerkte keuken, aluminium zwarte ramen, parket,… Er wordt bovendien gebruik gemaakt van de nieuwste energiezuinige technologieën zoals een hybride warmtepomp, vloerverw, zonnepanelen en een ventilatiesyst D. De super energiezuinige bouwstijl zorgt voor een zeer laag energieverbruik (E-peil onder 10), waardoor u 5 jaar lang geen kadastraal inkomen moet betalen! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. 014/82.15.15.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig