Bergstraat 51, 3850 Nieuwerkerken

Bergstraat 51 - 3850 Nieuwerkerken - CHARMANTE VILLA MET 4/6 SLKS PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN RUIM 13A

Deze statige villa is gelegen in Kozen, deelgemeente van Nieuwerkerken. In de nabije omgeving vinden wij lokale handelaars terug zoals een bakker, slager, apotheek, ... Bijkomend bevinden wij ons op enkele minuten van het Provinciaal Domein Nieuwenhoven, het centrum van Alken, het centrum van Sint-Truiden alsook de expresweg N80.

Wij betreden de woning via de hoofdingang. Aangekomen in de inkomhal met vestiaire krijgen wij toegang tot de kelder, het gastentoilet, een polyvalente kamer (speelkamer, bureel, hobbykamer, ...) en de woonkamer. De ruime en lichtrijke woonkamer doet dienst als eet- en zithoek. De prachtige balkenstructuur, de houtkachel met schouwmantel en de tijdloze vloer (travertin) zorgen voor het nodige karakter in deze ruimte. Grenzend aan de woonkamer treffen wij de volledig uitgeruste keuken met eethoek aan. Om het plaatje compleet te maken is er nog een bijkeuken/wasruimte aanwezig. Deze vinden wij terug naast de keuken. Zowel in de keuken als de woonkamer genieten wij van een magnifiek zicht op het prachtig terras dat is aangelegd met de nodige beplanting waardoor het hier aangenaam vertoeven is.

Terug aangekomen in de inkomhal van de woning begeven wij ons naar de eerste verdieping. Hier ontdekken wij drie slaapkamers waarvan één momenteel dienst doet als dressing en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een lavabomeubel met dubbel spoelbak. Vervolgens begeven wij ons naar de zolderverdieping. Deze is opgedeeld in drie ruimtes. Momenteel doen deze ruimtes dienst als een zithoek, een bureel en een slaapkamer. Hierdoor is deze woning ons inziens uiterst geschikt om met meerdere generaties samen te wonen aangezien de zolderverdieping zo goed als een afzonderlijke woonentiteit is.

Nadat wij de woning hebben ontdekt begeven wij ons naar de praktijkruimte. Deze is bereikbaar via de woning zelf (tussenhal tussen de woonkamer en de praktijkruimte) alsook via de afzonderlijke ingang die grenst aan de parking, bereikbaar via de straatzijde. Hier ontdekken wij een inkomhal, een afzonderlijk toilet en meerdere burelen. Samen goed voor ruim 75m². Leuk detail is dat er nog uitbreidingsmogelijkheden bestaan door de aanwezigheid van de stalling die ons toegang geeft tot de volledig omheinde tuin rondom de woning. Behalve de parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning (oprit parking, 7 parkeerplaatsen) is er ook nog de aanwezigheid van twee inpandige garages.

Pluspunten:
- Ruime woning met 4/6 slaapkamers
- Volledig omheinde tuin gezellige binnenkoer
- Ruim 75m² werkruimte met uitbreidingsmogelijkheden

Bent u opzoek naar een woning om wonen & werken te combineren Dit alles in een charmant kader Dan zal deze woning zeker in de smaak vallen!
Neem contact op met één van onze medewerkers via info@immohaven.be of 011 74 30 60 voor een vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.