Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 275 m2.

Terug naar resultaten

Verlaerstraat 64, 3850 Nieuwerkerken

Villa in Nieuwerkerken

275 m² wonen

1315 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

Deze prachtige villa, gelegen op een rustig landelijk perceel van 13a15ca, biedt de perfecte balans tussen modern comfort en stijlvol wonen. Met zijn unieke architectuur, ruime leefruimte van 65m² en uitstekende verbindingen naar de Diestersteenweg, creëert deze woning de ideale gezinswoning. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, salon met open haard op pellets, bureau, eetkamer met zitkuil, wc, keuken voorzien van spoelbak, inductie, oven en ingebouwde frigo, gang met douchekamer, gelijkvloerse slaapkamer, 4 bergingen en een garage van 22m² met sectionaalpoort. Verder beschikt de woning op de eerste verdieping over een nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 11 m², berging/bureau, badkamer voorzien van wc, bad en dubbele lavabo. Technisch bevindt de woning zich in een uitstekende staat met hoogrendementsbeglazing en stookolie verwarming met recente ketel. Daarnaast zijn de spouwmuren nog te isoleren. De woning is verder omgeven door een prachtige tuin, afgesloten met een ruime garage.

Omschrijving van de makelaar

Verlaerstraat 64 - 3850 Nieuwerkerken - Unieke villa op een ruim open perceel in landelijke omgeving en uitstekende verbindingen
op perceel van 13a15ca

Deze villa, gelegen op een zeer rustige locatie en in een prachtige, landelijke
omgeving biedt U de voordelen van landelijk wonen, zonder te hoeven inboeten op vlak
van verbindingen. Alle nodige voorzieningen zijn bereikbaar en U bereikt de Diestersteenweg
binnen enkele minuten.

De woning zelf beschikt over een unieke architectuur en zeer veel ruimte. Zo beschikt U over
een leefruimte van 65m². Verder onderscheiden we het volgende op vlak van indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon met open haard op pellets, bureau, eetkamer met zitkuil, wc, keuken voorzien
van spoelbak, inductie, oven en ingebouwde frigo, gang met douchekamer, gelijkvloerse
slaapkamer, 4 bergingen, garage van 22m² met sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
nachthal, 3 slaapkamers van 15, 11 en 11 m², berging/bureau, badkamer voorzien van wc,
bad en dubbele lavabo.

Op vlak van technieken scoort de woning goed. De ramen zijn in hoogrendementsbeglazing.
Momenteel is de verwarming op stookolie, met een recente ketel. De woning beschikt over
spouwmuren, die nog geïsoleerd kunnen worden.

Kortom, een unieke gezinswoning met een ruime bewoonbare oppervlakte en een praktische
indeling. Omgeven door een prachtige tuin en voorzien van een ruime garage.

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor op 012 26 22 05.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.000

Type

Villa

Bewoonbaar

275 m²

Grond

1315 m²

Bouwjaar

1977

Prijs/m²

€ 1.269

EPC

299 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.103

Referentie

P2SD0O3UF34K

Makelaar Code

5256

EPC Certificaat

20230704-0002184474-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →