Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 175 m2.

Terug naar resultaten

Brakelsesteenweg 285, 9400 Ninove

Villa in Ninove

175 m² wonen

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

Verkoopdocumenten zijn te downloaden via www.ocvastgoed.be. Deze stevige open woning met loods (ongeveer 80 m²) bevindt zich aan de Brakelsesteenweg in Outer (Ninove). De woning is strategisch gelegen voor commerciële doeleinden en ideaal voor een zelfstandige activiteit. Winkels, scholen en het centrum van Ninove zijn nabij. De indeling is als volgt: entreehal, gastentoilet, ruime woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, veranda, en een grote droge kelder (ongeveer 90 m²). Buiten is er voldoende ruimte voor parkeren, een oprit met automatische poort, een hoge loods (ongeveer 4 meter) met automatische sectionaalpoort, garage en bijgebouw. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolder, bereikbaar via een valtrap, die momenteel onbenut is (zoldervloer geïsoleerd met MW). De woning is een solide betonnen constructie uit de jaren '70 op een zeer gunstige locatie. EPC: 468 (renovatieverplichting, label E), KI: 1.631, geen bodemverontreiniging, centrale verwarming op stookolie, HR-glas ramen, PVC profielen. Er is een vergunning verleend; de woning bevindt zich in woongebieden, zonder rechterlijke of bestuurlijke maatregelen, geen voorkooprecht, en zonder uitgegeven verkavelingsvergunning. P-score A, G-score A. Gelegen buiten overstromingsrisicozones.

Omschrijving van de makelaar

Brakelsesteenweg 285 - 9400 Ninove - Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze solide open bebouwing met loods (/- 80 m²) bevindt zich langs de Brakelsesteenweg, een strategische locatie te Outer (Ninove). De woning is zeer commercieel gelegen en leent zich tot de uitoefening van een zelfstandig (bij)beroep. Winkels, scholen, centrum Ninove, ... bevinden zich vlakbij!
Indeling: inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met open haard, aansluitende eetplaats, keuken, veranda, droge (zeer grote) kelder (/- 90 m²). Buiten is er veel ruimte/parkeergelegenheid, oprit met automatische poort, loods met hoogte /- 4 meter (eveneens met automatische sectionaal poort), garage, bijgebouw.
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via valtrap, momenteel niet ingericht (zoldervloer geïsoleerd met MW).
De constructie van het gebouw is in beton, een stevige jaren '70 villa met een super gunstige ligging! EPC: 468 (renovatieplicht, label E), KI: 1.631, geen bodemverontreiniging, centrale verwarming op stookolie, ramen HR-glas, PVC profielen.
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score A, G-score A. Geen risicozone voor overstromingen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Villa

Bewoonbaar

175 m²

Bouwjaar

1972

Prijs/m²

€ 2.829

EPC

468 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 81.900 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.190/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.631

Referentie

-AOVVEOWB-RD

Makelaar Code

DJ175-Brakelsesteenweg 285-W

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →