Rue de la Station 1, 1350 Orp-Jauche

Rue de la Station 1 - 1350 Orp-Jauche - Aspects énergétiques : Espec : 600 KWh/m².an
ORP-JAUCHE - PROMOTION DE 12 LOGEMENTS SELON PERMIS A DISPOSITION ! Située en plein coeur d'Orp-Jauche, cette belle ferme du 18e siecle présente un très beau potentiel pour des investisseurs ! Sur une parcelle de 33 ares, la superficie actuellement bâtie s'élève à 963m². Le permis octroyé permet en effet la construction de 11 appartements et une maison (surface utile totale 1240m²) : un bâtiment à rénover de 190m² au sol (R2), un bâtiment à démolir et reconstruire de 250m² au sol (R2), une ancienne dépendance à démolir et reconstruire avec garage au rez et logement au 1er étage et d'un espace disponible pour la construction d'une maison. Bon projet pour habitat groupé !Le permis est valable jusque novembre 2019. La localisation est optimale : dans un cadre vert et rural, la ferme reste facilement accessible grâce aux grands axes.
LOCALISATION

Au centre du joli village d'Orp-Jauche.
Le supermarché ainsi que d'autres commerces et services sont déjà rapidement accessibles à pied.
A coté de l'accès aux transports en commun, permettant de rejoindre Gembloux, Namur, Wavre ou Jodoigne.
Le Ravel est tout proche.
L'autoroute E40 est joignable en moins de 10 minutes, ce qui offre une belle accessibilité à la ferme (axe Liège - Bruxelles).

On découvre donc un cadre très rural, mais tout de même facilement accessible et bénéficiant de toutes les facilités.

STYLE

Cette très belle ferme en carré date du XVIIIe siècle et est composée de très beaux matériaux.
Un joli porche nous fait rentrer dans la cour intérieure, très grande et qui permet ainsi de stationner de nombreux véhicules.
Le corps de logis et les batiments annexes présentent de beaux volumes, inspirant de nombreux projets.
Le jardin arboré de 20 ares offre un beau cadre vert et idéalement orienté Sud - Ouest. Calme absolu !

Le porche et le corps de logis sont inscrits à l'inventaire du Patrimoine monumental.

VOLUMES

Grande cour intérieure de 800m².
963m² actuellement batis dont principalement:
- Corps de logis : 250m²
- Salle de réception : 100m²
- Deux granges de 180m² et 200m²

PERMIS D'URBANISME OBTENU

Un permis d'urbanisme a été octroyé par la commune d'Orp-Jauche le 25/09/2017.
Il permet l'aménagement ou la construction de 12 logements, répartis comme suit :
- Bloc A : Rénovation du corps de logis pour en faire 3 logements (190m² au sol, R2)
- Démolition des annexes existantes (granges, écuries, forge, ...)
- Bloc B : construction d'un bâtiment comportant 6 appartements, 2 par niveaux (250m² au sol, R2)
- Bloc C : Démolition de l'ancienne fonderie, et reconstruction d'un nouveau bâtiment avec 8 garages en rez et 2 appartements au premier étage
- Bloc D : Un logement (maison) ainsi qu'un garage fermé et un car-port

SUPERFICIE HABITABLE TOTALE DU PROJET : 1240M²

A prévoir également : aménagement de la cour pour porter de 17 à 24 le nombre d'emplacements de parking disponibles.
/!\ Conservation du porche d'entrée (Patrimoine monumental)

Le permis est valable jusque novembre 2019 ! Bon projet pour habitat groupé.

FICHE TECHNIQUE

Superficie parcelle : 33 ares 08 centiares
Parcelle cadastrale : Orp-Jauche, section D, 62K
Précompte immobilier : 1102€
Chauffage : mazout
Surface bâtie : 963m²
Orientation jardin : Sud - Ouest


Un projet à grand potentiel, dans un superbe cadre !
Prix total : 400.000€