Rue de la Station 1, 1350 Orp-Jauche

Rue de la Station 1 - 1350 Orp-Jauche - Aspects énergétiques : Espec : 600 KWh/m².an
ORP-JAUCHE : TERRAIN DE 33 ARES avec vieille ferme pour nouveau projet ! Beau terrain de 33 ares au centre de Orp-Jauche. Vieille ferme du 18e siècle sur les 10 premiers ares. Corps de logis et porche à maintenir ! Façade à rue de 50 mètres, profondeur de 70 mètres ! La localisation est optimale : dans un cadre vert et rural, le bien reste très facilement accessible grâce aux grands axes. Terrain orienté Ouest. Très beau potentiel pour des investisseurs ! Sur une parcelle de 33 ares, la superficie actuellement bâtie s'élève à 963m².
LOCALISATION

Au centre du joli village d'Orp-Jauche.
Le supermarché ainsi que d'autres commerces et services sont déjà rapidement accessibles à pied.
A coté de l'accès aux transports en commun, permettant de rejoindre Gembloux, Namur, Wavre ou Jodoigne.
Le Ravel est tout proche.
L'autoroute E40 est joignable en moins de 10 minutes, ce qui offre une belle accessibilité à la ferme (axe Liège - Bruxelles).

On découvre donc un cadre très rural, mais tout de même facilement accessible et bénéficiant de toutes les facilités.

STYLE

Un joli porche nous fait rentrer dans la cour intérieure, très grande et qui permet ainsi de stationner de nombreux véhicules.
Le corps de logis et les batiments annexes présentent de beaux volumes, inspirant de nombreux projets.
Le jardin arboré de 20 ares offre un beau cadre vert et idéalement orienté Sud - Ouest. Calme absolu !

Le porche et le corps de logis sont inscrits à l'inventaire du Patrimoine monumental.

FICHE TECHNIQUE

Superficie parcelle : 33 ares 08 centiares
Parcelle cadastrale : Orp-Jauche, section D, 62K
Précompte immobilier : 1102€
Chauffage : mazout
Surface bâtie : 963m²
Orientation jardin : Sud - Ouest

Pour info :
PERMIS D'URBANISME OBTENU

Un permis d'urbanisme a été octroyé par la commune d'Orp-Jauche le 25/09/2017.
Il permet l'aménagement ou la construction de 12 logements, répartis comme suit :
- Bloc A : Rénovation du corps de logis pour en faire 3 logements (190m² au sol, R2)
- Démolition des annexes existantes (granges, écuries, forge, ...)
- Bloc B : construction d'un bâtiment comportant 6 appartements, 2 par niveaux (250m² au sol, R2)
- Bloc C : Démolition de l'ancienne fonderie, et reconstruction d'un nouveau bâtiment avec 8 garages en rez et 2 appartements au premier étage
- Bloc D : Un logement (maison) ainsi qu'un garage fermé et un car-port

SUPERFICIE HABITABLE TOTALE DU PROJET : 1240M²

A prévoir également : aménagement de la cour pour porter de 17 à 24 le nombre d'emplacements de parking disponibles.
/!\ Conservation du porche d'entrée (Patrimoine monumental)

Le permis est valable jusque novembre 2019 ! Bon projet pour habitat groupé.



Un projet à grand potentiel, dans un superbe cadre !
Prix total : 400.000€