Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 364 m2.

Terug naar resultaten

Eernegemsestraat 52, 8460 Oudenburg

Villa in Oudenburg

364 m² wonen

1.383 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€685.000~~

Over deze woning

Deze instapklare villa, gelegen op een perceel van 1.383 m² met een royale bewoonbare oppervlakte van 364 m², is een echte parel. Via het automatische toegangshek bereik je de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De prachtig aangelegde tuin, compleet met diverse terrassen, beplanting en een tuinhuis van afromosia, biedt volop zon. De woning is tot in detail onderhouden en heeft recentelijk investeringen ondergaan om de energie-efficiëntie te verhogen. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, vloerverwarming via een warmtepomp op de begane grond, een warmtepompboiler en dakisolatie. Dit resulteert in een energielabel B (138 kwh/m²). Binnen tref je een royale entreehal met apart toilet, kantoorruimte en technische ruimte. De ruime woonkamer heeft ingebouwde kasten en een bar, en sluit aan op een recent aangebouwde veranda met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De kelder, ideaal als wijnkelder, geeft toegang tot de kruipruimte. De garage/wasruimte fungeert momenteel voornamelijk als opslagruimte, met ingebouwde kasten, wasmachineaansluiting, douche en uitgietbak. Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop met parketvloer en dressingruimte, de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en airconditioning, een apart toilet en twee badkamers, waarvan één met inloopdouche en ligbad en de andere met inloopdouche en aparte opslagruimte. Daarnaast is er een prachtige studio met woonruimte, slaapkamer en aparte dressing, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers. De woning is centraal gelegen met gemakkelijke toegang tot omliggende gemeenschappen en steden. Supermarkt Delhaize, scholen, een dokterspraktijk en diverse winkels zijn te voet bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak om deze topwoning te bezichtigen! De genoemde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te accepteren of te weigeren. EPC 138 kwh/m² - 3037487 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24678.

Omschrijving van de makelaar

Eernegemsestraat 52 - 8460 Oudenburg - Deze villa is gelegen op een perceel van 1.383 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 364 m²! De ruime oprit met plaats voor meerdere wagens is te bereiken via het automatische toegangshekken. Verder geniet je volop van de zon in de mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, beplanting en tuinhuis in afromosia! De woning is perfect instapklaar en tot in de puntjes onderhouden. Tevens werden de nodige investeringen gedaan wat energiezuinigheid betreft, denk maar aan zonnepanelen, vloerverwarming gelijkvloers via warmtepomp, warmtepompboiler, dakisolatie,....wat ervoor zorgt dat de woning een energielabel B heeft (138 kwh/m²)!

Verder is de indeling als volgt: royale inkomhal met apart toilet, bureau en technische ruimte. Ruime living met ingemaakte kasten en bar, recent aangebouwde veranda met toegang tot de tuin, aparte eetplaats en ingerichte keuken. Verder is er nog een kelder, ideaal als wijnkelder te gebruiken, die tevens toegang biedt tot de kruipkelder. De garage/wasplaats wordt momenteel vooral als berging gebruikt met ingemaakte kasten, aansluiting wasmachine, douche en uitgietbak.

Op de verdieping is een ruime overloop met parketvloer en dressingruimte voorzien , de master bedroom die tevens van ingemaakte kasten en airco voorzien is. Verder is er een apart toilet, 2 badkamers waarvan 1 met instapdouche en ligbad en badkamer 2 met instapdouche en aparte bergruimte. Verder werd een prachtige studio voorzien met leefruimte voorzien van kasten en frigo, slaapkamer en aparte dressing. Deze studio is perfect terug om te vormen naar 2 aparte slaapkamers indien gewenst! De woning is heel centraal gelegen met vlotte verbinding naar diverse omliggende gemeentes en steden, de supermarkt Delhaize is te voet bereikbaar alsook scholen, dokterspraktijk en diverse andere winkels zijn vlakbij.

Benieuwd naar meer Kom dan deze topper bekijken op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC 138 kwh/m² - 3037487 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24678.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 685.000

Type

Villa

Bewoonbaar

364 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1990

Prijs/m²

€ 1.882

EPC

138 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.184

Referentie

HD2AQW78BZLQ

Makelaar Code

OU24678

EPC Certificaat

20231117-0003037487-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen afgebakende zones

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →