Route de Tancrémont 65, 4860 Pepinster

Villa in Pepinster

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€499.000~~

Over deze woning

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa située dans le charmant village de Tancrémont, proche de toutes les commodités. Cette splendide demeure, construite en 1997 avec une attention particulière aux détails, est nichée dans un cadre exceptionnel offrant espace et tranquillité. Elle offre des vues dégagées sur un superbe terrain de 2200 mètres carrés, complété par une piscine naturelle facile à entretenir et un lagunage. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée avec espace penderie, d'un salon équipé d'un poêle à bois ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine professionnelle équipée (double fourneau, plaques à gaz, hotte, frigo, évier, four + four vapeur) attenante au séjour et à la buanderie, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Une magnifique terrasse bien orientée donne sur la vue et la piscine. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre parentale avec dressing et accès à la salle de bains (baignoire, douche et meuble évier), WC séparé, deux chambres supplémentaires de plus de 15 m², une seconde salle de bains et un grenier. Parmi les caractéristiques techniques, on compte des châssis double vitrage, une électricité non conforme (nécessitant quelques aménagements), une toiture isolée au niveau du grenier avec charpente en ordre, un chauffage central au mazout par radiateurs à convection, une citerne de 2800 litres, une fosse septique et un puits d'eau avec filtre.

Omschrijving van de makelaar

Route de Tancrémont 65 - 4860 Pepinster - Ekilibre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa idéalement située dans le village de Tancrémont, à deux pas de toutes les commodités. Une splendide demeure dans un cadre d'exception avec espaces et tranquillité au rendez-vous. Cette bâtisse construite en 1997 avec soucis du détail a été pensée afin de vous offrir des vues ouvertes sur le superbe terrain de 2200 mètres carrés. Laissez-vous séduire par sa piscine naturelle facile d'entretien et par son lagunage. Composition : rez-de-chaussée : spacieux hall avec espace penderie, toilette, salon avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger , cuisine équipée professionnelle (double fourneau, taques au gaz, hotte, frigo, évier, four four vapeur) attenante au séjour et à la buanderie, garage et chaufferie. Superbe terrasse très bien orientée ouverte sur vue et piscine. Etage 1 : hall de nuit, chambre parentale avec dressing et accès salle de bains (baignoire, douche et meuble évier), wc séparé, 2 chambres supplémentaires de plus de 15 m², seconde salle de bains et grenier. Techniques : châssis double vitrage, électricité non conforme (petits aménagements), toiture isolée niveau grenier avec charpente en ordre, chauffage central mazout par radiateurs à convection, citerne 2800 l, fosse septique, puits d'eau avec filtre. PEB classe "E" - 349 kWh/m².an – 82.885kWh/an (réf PEB n° 20230125034029). Prise de rendez-vous au 087/316.300