Zanddijkdreef 33, 2470 Retie

Zanddijkdreef 33 - 2470 Retie - Stijlvolle villa met 4 slaapkamers op 3.487 m² te Retie
Deze tijdloze villa met klassevolle uitstraling is gelegen op een mooi zuidoost gericht perceel van 3.487 m². De villa is zeer ruim en afgewerkt met mooie kwalitatieve materialen. Ze omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met diverse zit- en eethoeken, een mooie leefkeuken, een groot kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een prachtig aangelegde en afgesloten tuin. De tuin achteraan is een aparte kadastrale kavel, dus een bouwkavel met dezelfde bouwvoorschriften als de woning.

Gelijkvloers:
De ruime inkomhal met luxe gastentoilet en vestiaireruimte biedt u een warme welkom in deze villa te Retie. De stalen deuren in glas bieden toegang tot de leefruimte op massief eiken parket met knusse TV-hoek, zithoek met gashaard en twee eetplaatsen. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant bieden mooi zicht over de aangelegde tuin. Verder bereikt u vanuit de inkomhal een ruim kantoor op parket, eveneens afgesloten met een dubbele stalen deur.
De leefkeuken met Henegouwse blauwe hardstenen vloeren bevindt zich aanpalend de leefruimte en bevindt zich aan de achterkant van de villa. De keuken is landelijk ingericht met groot eiland en is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een koelkast, een diepvriezer, een Falcon fornuis met inductiekookplaat, een vaatwasser en een groot werkblad in composiet. Een gezellige ontbijthoek met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras en de tuin maakt deze leefkeuken compleet.
Verder op het gelijkvloers treft u een ingerichte wasplaats met apart toilet en douche.

Eerste verdieping:
De brede statige trap in natuursteen brengt u tot de bovenverdieping, grotendeels afgewerkt met masssief eiken parket. Het ouderslaapgedeelte bevindt zich links van de villa en omvat een recent geinstalleerde separate dressing, de masterbedroom met airco en ingemaakte kasten en een aanpalende badkamer dewelke recent werd vernieuwd en is voorzien van ligbad, grote inloopdouche met mozaïek, dubbele wastafel in meubel, een apart toilet en een sauna.
De 2 kinderslaapkamers bevinden zich rechts van de villa en delen samen een badkamer dewelke ook recent werd gerenoveerd en is voorzien van 2 aparte wastafels, een apart toilet en een grote inloopdouche. Deze badkamer is geconnecteerd met de badkamer van de ouders. Een ruime doorgang met ingemaakte kasten brengt u van de tweede kinderkamer tot een grote polyvalente ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of als hobby/ontspanningsruimte. Verder bevindt er zich nog een logeerkamer op deze verdieping.

Garage:
Dubbele garage met automatische poorten te bereiken vanuit de Lijsterbeslaan en via een zijdeur onder het overdekte terras.

Tuin:
De tuin is rondom mooi aangelegd en is volledig afgesloten. Het eigendom beschikt over 3 opritten: vooraan aan de Zanddijkdreef, aan de zijkant via de Lijsterbeslaan en achteraan via de Bremdreef (ideaal voor tuinonderhoud). Aan de overkant van de straat hebt u weids zicht over de weilanden, achteraan geniet u van absolute privacy!

De tuin achteraan is een extra bouwgrond van 1.533 m². Hier gelden dezelfde verkavelingsvoorschriften als de
woning vooraan. Ideaal als investering, het creëren van een extra woning voor de kinderen, grote poolhouse/bijgebouw,...

Bijzonderheden:
- Tijdloze woning met klassevolle uitstraling
- Mooie kavel omgeven door groen en weidse zichten
- De villa werd afgewerkt met hedendaagse kwalitatieve materialen
- Badkamers werden recent gerenoveerd Documenten Indelingsplan informatieplicht Energie Prestatie Certificaat kadastraal plan bodemattest 495K23 bodemattest 495L23