Kantwerksterstraat 40, 8800 Roeselare

Kantwerksterstraat 40 - 8800 Roeselare - Energiezuinige villa met 4 slaapkamers, instapdressing, poolhouse en zuidgerichte tuin met zwembad (20 zonnepanelen incl met certificaten)

Deze topper is nieuw op de vastgoedmarkt. Het pand werd in 2008 gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen. De knappe villa bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m2 met een weldoordachte functionele indeling. Energetisch scoort deze woning uitstekend met een A-Label (94 kWh/m2). De 20 zonnepanelen (5600Wp) zijn in de verkoopprijs inbegrepen met gedeeltelijke groenestroomcertificaten van 450 eur tem 2029. De kindvriendelijke ligging en de vlotte verbinding met de invalswegen draagt bij tot een aangename woonomgeving. Altijd al gedroomd van een poolhouse met zwembad Stop uw zoektocht en ontdek deze parel.

De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet, een ruime functionele berging/wasplaats met toegang tot de carport, een bureelruimte, een ruime zithoek in half-massieve parket met aansluitend een lichtrijke leefruimte voorzien van maatkasten, een open volledig geïnstalleerde keuken met eiland (werkblad silestone) en ontbijthoek, zonnig terras met ingericht poolhouse, tuinberging met filterinstallatie/autom chloorsysteem en warmtepomp voor het opbouwzwembad en een zuid-west gerichte tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een master-bedroom (elektrische zonnewering aanwezig) met leuke instapdressing, een ruime badkamer met groot ligbad - instapdouche & dubbele wastafel met maatkasten, 2 volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken en een apart toilet;

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en bevat 2 opbergruimtes, een technische ruimte en een 4de slaapkamer met airco.

** Ieder bod vanaf 495.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **

Ruime villa (°2008) met kwalitatieve materialen
Energiezuinig 94 kWh/m2 (A-Label)
20 zonnepanelen (5600 Wp) inbegrepen in de verkoopprijs (incl certificaten van 450 eur tem 2029)
Regenput van 15.000 liter
Airco en warmtepomp (zwembad) aanwezig
CV verwarming voorzien op 2 circuits
4 slaapkamers & een bureelruimte
Ruime carport en oprit voor 3 wagens
Opbouwzwembad met automatisch chloorsysteem én poolhouse

BEZOEK DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

kevin.barbara.vandenabeele@gmail.com

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.