Landmansstraat 16, 8800 Roeselare

Landmansstraat 16 - 8800 Roeselare - Nieuw op de vastgoedmarkt is deze knappe esthetische villa, gelegen in Beitem een landelijke deelgemeente van Roeselare. Het pand met industriële kenmerken werd zorgvuldig gebouwd in 2005 met oog voor detail, kwaliteit en functionaliteit. De energiezuinige villa (93 kWh/m2 - A Label) bevat een ruime bewoonbare oppervlakte van 318m2 en is rolstoeltoegankelijk.

Bijkomend pluspunt: 18 zonnepanelen inbegrepen in de verkoopprijs, een gemiddelde jaaropbrengst van minstens 5000 kWh met groenestroomcertificaten voor de komende 7 jr (waarde van ruim 11.000 eur)

De eigendom bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers; een inkomhal met gastentoilet, moderne kwaliteitsvolle luxe-keuken voorzien van inductiekookplaat - ingebouwde koffiemachine - combi-oven - ruime koelkast met diepvrieslade en vaatwas, een heel ruime lichtrijke leefruimte van 78m2 met grote ramen en industriële look, een master-bedroom (20m2) inclusief dressing met aansluitend/doorlopend mooie badkamer voorzien van enkele wastafel, kolomkast, douche, hoekbad en toilet, inpandig is er ook nog een ruime garage voor 2 wagens met sectionale poort;

De villa is tevens voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind zonder inkijk, 2 terrassen, een trampoline en een geïsoleerde tuinberging (15m2);

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal/polyvalente ruimte (25m2) en 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 2 met wastafel).

EPC 93 kWh/m2 - UC 2946055 (A-Label)

Topligging op amper 6 km van de Grote Markt en 4,5 km van AZ Delta Campus Rumbeke
Kindvriendelijk en rustige buurt
Energiezuinig
Kwalitatieve materialen
Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (circa 11.000 eur opbrengst gedurende komende 7 jr)
Regenput van 10.000 liter
Hoogrendementsbeglazing 1.1
Hoogrendementscondensatieketel
Elektrische rolluiken op alle slaapkamers
Bewoonbare oppervlakte van 318m2

** IEDER BOD VANAF 468.000 EUR KAN BESPROKEN WORDEN MET DE EIGENAARS **

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0497/39.26.77 of edemeyer@hotmail.com

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.