Rodedreef 51, 2970 Schilde

Rodedreef 51 - 2970 Schilde - Dit perceel is gelegen aan één van de meest gegeerde dreven in Schilde.
Vergunning afgeleverd voor het bouwen van een nieuwe villa vooraan op het perceel.
De vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden:
- het gebouw dient enkel als eengezinswoning te worden aangewend;
- het hemelwater dient te worden opgevangen in (een) regenwaterput(ten) met een totale inhoud van minimum 5.000 liter. Het regenwater moet hergebruikt worden met minimum 1
aftappunt. De overloop van de put moet worden aangesloten aan een infiltratievoorziening met een buffervolume van minimum 4.725 liter en een infiltratieoppervlakte van 7,56m²
zodat aan de verordening voldaan wordt;
- de afvoerleidingen van fecaliën dient aangesloten te worden op een septische put;
- het niet-bebouwbare gedeelte moet aangelegd worden met hoogstammig groen (het bestaande moet bewaard worden). Het groen moet aangebracht worden langs alle zijden van
het perceel, min de nodige toegangen. Slechts 10% van de perceelsoppervlakte mag ingenomen worden voor het aanleggen van grasperken, speelruimten, tennisvelden en
dergelijke;
- de vestiging van een maatschappelijke zetel van een bedrijf of de uitoefening van een vrij beroep is toegelaten indien er geen afbreuk wordt gedaan aan het residentiële karakter
van de gebouwen en deze activiteiten gepaard gaan met een woonbestemming. Minimum 60% van het bouwvolume wordt ingenomen door het woongedeelte. Winkels,
ambachtelijke bedrijven en nijverheid, zijn verboden;
- het advies van de gemeentelijke themaconsulent natuur en groen naleven;
- het advies van Pidpa-Riolering naleven.

Grond:
Oppervlakte van 9.677 m².
Straatbreedte van 53 meter, waardoor u maximale privacy geniet.

Bouwvoorschriften:
Bestemming: enkel ééngezinswoningen.
De totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte voor percelen groter dan 2.500 m².
De totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
Hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
Kroonlijsthoogte: 7 meter.
Maximale bouwdiepte: 20 meter.
Voor losstaande bijgebouwen wordt een maximum aan 40m2 toegestaan op ten minste 3 m afstand van alle perceelgrenzen.

POSITIEVE PUNTEN
Vergunning voor nieuw te bouwen villa afgeleverd
Volledige Privacy
Zuid gerichte tuin
De achterzijde geeft uitzicht op het Albertkanaal