Rodedreef 51, 2970 Schilde

Rodedreef 51 - 2970 Schilde - Dit perceel is gelegen aan één van de meest gegeerde dreven in Schilde.
Momenteel staat er een vergunde villa achteraan op het perceel, maar u hebt de mogelijkheid om een bouwvergunning aan te vragen voor de realisatie van een nieuwe villa.

GROND:
Oppervlakte van 9.677 m².
Straatbreedte van 53 meter, waardoor u maximale privacy geniet.

BOUWVOORSCHRIFTEN:
Bestemming: enkel ééngezinswoningen.
De totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte voor percelen groter dan 2.500 m².
De totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
Hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
In de bouwvrije voortuinstrook (diepte 20 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen.
Kroonlijsthoogte: 7 meter.
Maximale bouwdiepte: 20 meter.
Voor losstaande bijgebouwen wordt een maximum aan 40m2 toegestaan op ten minste 3 m afstand van alle perceelgrenzen.

BIJZONDERHEDEN
Aanvullend verlaagd tarief registratierechten 1 % voor de aankoop van de enige en eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie.
Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.

POSITIEVE PUNTEN
Volledige Privacy
Rustig gelegen
De achterzijde geeft uitzicht op het Albertkanaal
Sloop en heropbouw mogelijk aan 6 % BTW