Wouwersdreef 14, 2900 Schoten

Wouwersdreef 14 - 2900 Schoten -
NIVEAU -1
Kelder. 
Kruipkelder.
 
NIVEAU 0
Inkomhal, voorzien van afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimte 50m².
Eetkamer 50m².
Leef- en eetkeuken 28m².
Bureel 16m².
Dubbele inpandige garage.
 
NIVEAU 1
Nachthal.
Hoofdslaapkamer 28m².
Ensuite dressing 28m².
Ensuite badkamer.
2de slaapkamer 17m².
3de slaapkamer 13m².
4de slaapkamer 11m².
5de slaapkamer 11m².
2de badkamer.
Wasplaats.
Technische ruimte.
EPC (ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT)
De huidige EPC score geeft een vertekend beeld van de realiteit daar er nog geen vloerisolatie, verwarming, zonnepanelen, zonneboiler, … voorzien werden.
Mits het voorzien van vloerisolatie (120mm PUR), een warmtepomp (diepteboring vloerverwarming), een zonneboiler en zonnepanelen, kan er een EPC met “A” – label bekomen worden.  De simulatie van dit EPC kan via het kantoor van IMMO POINT VANDAELE bekomen worden.
BIJZONDERHEDEN

* De gevels werden vernieuwd en geïsoleerd.
* Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
* De villa werd voorzien van nieuw buitenschrijnwerk in aluminium.
* De villa wordt verkocht in casco toestand.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een toplocatie:
- In het groene en residentiële Koningshof.
- Nabij het dorp van ’s-Gravenwezel en haar winkels.
- Uiterst centraal.
* Tijdloze moderne architectuur en logische indeling.
* De villa wordt verkocht in casco toestand waardoor de koper de vrije keuze heeft naar afwerking toe.