Kempensedreef 4, 2900 Schoten

Kempensedreef 4 - 2900 Schoten - Recent knap gerenoveerde en verrassend ruime villa met 5 slaapkamers, bureauruimte, garage en zonnige tuin op een prachtig perceel van 1185 m² in het groene en rustige Schoten.

Kwalitatief gebouwd en vernieuwd | 206 m² woonoppervlakte | Dak- en muurisolatie | Driedubbelglas - U waarde 0,5 | 5 ruime slaapkamers | Perceel van 1185 m² | Zonnige tuin | Ruime oprit | Rustige en groene omgeving vlakbij E10-plas | Tegenover het Fort van Schoten | Onmiddellijk instapklaar | Vrijstaande woning

Deze woning is een pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en compleet gerenoveerd in 2018. Met 4 slaapkamers, zonnige tuin, véél kastruimte en luxematerialen. Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning Dan bent u aan het juiste adres. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning: Hal: kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit. Want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige woning. Vanuit de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken van de woning en het apart gastentoilet met handenwasser. Ook is er een handige ingemaakte kast voor de schoenen en jassen van heel het gezin. Woonkamer: met de kamerbrede en hoge ramen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. Dankzij de vele ramen houdt u altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. De hout haard zorgt gegarandeerd voor sfeer en gezelligheid en op de vloer ligt een prachtige en warme parket. Keuken: vanuit de leefruimte of de hal wandelt u verder naar de moderne keuken met zicht op groen. U krijgt een kookvuur, design afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combi-oven. Ontbijten doet u aan de tafel in de eetkamer of aan de toog van de keuken. Daar is plaats voor 6 barkrukken. De keuken heeft een hele wand met ingebouwde kasten. Kelder: naast de keuken is de deur naar de kelder hier vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Dankzij het platvorm hoeft u zich niet te bukken om de kleren uit de wasmachine of droogkast te halen. Erg ergonomisch. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel en de waterontharder. Verder is hier nog plaats voor bijvoorbeeld een fitness en veel opbergruimte. Bureau: op de benedenverdieping, naast de hal, is er een bureaukamer. Door uw computer en administratie daarop te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. Geen bureau nodig U kunt de kamer ook inrichten als babykamer of logeerkamer. 2 ruime slaapkamers: ook op het gelijkvloers zijn 2 ruime slaapkamers van ca. 17 en 13 m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Schotense vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Badkamer beneden: op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een handdoekdroger, een wandmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast. Het raam zorgt voor verluchting en een aangename lichtinval. Zolderverdieping - 3 slaapkamers: via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Ook deze is volledig aangepakt. Hier vindt u nog 3 slaapkamers en een leefruimte. Een paradijs voor de kinderen. Zonne tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevig tuinhuis en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Er zijn reeds 2 serres achteraan het perceel aanwezig. Tot slot is het perceel volledig omheind. Garage: in de grote garage is er plaats voor een auto, uw fietsen en veel opbergruimte.
Goed om te weten
Deze woning is kwalitatief gebouwd in 1969 en heeft een betonnen vloerstructuur. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2024 met hoogwaardige materialen. Het huis is voorzien van PVC ramen met bijna overal driedubbel glas met een U waarde van 0,5 W/(m²K). Het hellend dak is geïsoleerd met 16 cm minerale wol en de buitenmuren zijn geïsoleerd met 7 cm EPS. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie of via de gezellige houthaard. Ook is er luchtverwarming aanwezig via een warmtepomp. Tot slot staat er in de kelder een warmwaterboiler van 300L.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In het groen, nabij het centrum en op 6 minuten van de E19
Deze ruime vrijstaande woning ligt tegenover het Fort van Schoten waar er regelmatig culturele activiteiten zijn en u rustig wandelt in het park. Ook is de E10-plas op wandelafstand en is deze verbonden met natuurgebied De Inslag. Kinderboerderij Mikerf is slechts 10 minuten rijden van de woning. Nabij de woning heeft u ook nog een speeltuin, de scholen Mater Dei Brasschaat/Maria-ter-Heide en Gibo Heide en verschillende winkels. Op nog geen 170 m zijn er bushaltes waar de bussen 445, 640, 649, etc. komen. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland Dan zit u op 6 minuten van de oprit naar de snelweg.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.