Callaertstraat 20, 9100 Sint-Niklaas

Callaertstraat 20 - 9100 Sint-Niklaas - Deze kwalitatieve en stijlvolle villa is gelegen in een mooie straat grenzend aan KMO-zone 'Entrepotstraat'. De koper dient achter de villa een KMO-unit op te richten. Er is reeds een positief stedenbouwkundig attest verleend voor de oprichting van een KMO-unit met een oppervlakte van 214 m² en een maximale hoogte van 4,50 m. Indien de koper een grotere unit wenst, kan hij hiervoor een voorstel indienen bij de gemeente Sint-Niklaas, Dienst Stedenbouw. De villa betreft een tijdloze en hoogwaardig uitgeruste open bebouwing die uitstekend werd onderhouden. De woning werd opgericht in 1991. De gelijkvloerse verdieping van ca. 220 m² biedt een zee van ruimte en beschikt over een riante inkomhal, apart bureau, gastentoilet met ingebouwde vestiairekast, lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard en voorzien van natuurstenen vloer (ca. 70 m²), royale keuken met werkblad in marmer en voorzien van alle toestellen (ca. 35 m²). Dankzij de vele raampartijen genieten de woonkamer en keuken van optimaal licht en zicht. Beiden kijken uit op de zonnige tuin met aangelegde terrassen en vijver. Aansluitend aan de keuken is er een ruime, praktische bergruimte en technische ruimte. Grote inpandige garage voor 2 wagens (voorzien van elektrische poorten). De eerste verdieping (ca. 130 m²) beschikt over een ruime nachthal, 5 slaapkamers (ca. 21 m², 21 m², 12 m² , 24 m² en 18 m²), waarvan 1 slaapkamer beschikt over een apart toilet. Zeer ruime badkamer (ca. 16 m²). De nachthal en slaapkamers zijn voorzien van parket. De zolder op de tweede verdieping is toegankelijk via een uitschuifbare trap. Voor de woning bevindt zich een ruime aangelegde oprit. Bent u op zoek naar een villa op een toplocatie, waar u wonen en werken kan combineren Dan kan u hier alvast genieten van een gezellige ruime open bebouwing én kan u op deze grond tevens uw eigen werkplaats/atelier bouwen. (De op te richten KMO-unit is niet in de verkoopprijs inbegrepen).