Callaertstraat 20, 9100 Sint-Niklaas

Villa in Sint-Niklaas

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€580.000~~

Over deze woning

Deze charmante en kwaliteitsvolle villa ligt in een aantrekkelijke straat naast de KMO-zone 'Entrepotstraat'. De toekomstige eigenaar zal een KMO-unit moeten bouwen achter de villa. Een positief stedenbouwkundig attest is al verleend voor de bouw van een KMO-unit van 214 m² met een maximale hoogte van 4,50 m. Mocht de koper een grotere unit willen, dan kan er een voorstel worden ingediend bij de Dienst Stedenbouw in Sint-Niklaas. De villa zelf is een stijlvolle en goed onderhouden open bebouwing uit 1991, uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Het gelijkvloers (ca. 220 m²) biedt een scala aan ruimtes inclusief een grote entree, apart kantoor, gastentoilet met garderobe, lichte woonkamer met een gezellige open haard en natuurstenen vloer (ca. 70 m²), en een grote keuken met marmeren werkblad en volledige uitrusting (ca. 35 m²). Dankzij vele ramen maakt zowel de woonkamer als keuken volop gebruik van natuurlijk licht. Beide ruimtes geven uitzicht op een zonnige tuin met terrassen en vijver. Naast de keuken vindt u een ruime opslagruimte en technische ruimte. Er is ook een grote dubbele garage met elektrische deuren. De eerste verdieping (ca. 130 m²) heeft een ruime nachthal, 5 slaapkamers (ca. 21 m², 21 m², 12 m², 24 m² en 18 m²), waarvan één met apart toilet, en een royale badkamer (ca. 16 m²). De nachthal en slaapkamers hebben parketvloeren. Er is tevens een zolder, toegankelijk via een ladder. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruime oprijlaan. Bent u op zoek naar een villa op een uitstekende locatie, waar u werk en privé kunt combineren? Dan biedt dit pand een comfortabele, ruime open bebouwing en de mogelijkheid om uw eigen werkplaats/atelier op het perceel te bouwen. (De bouw van de KMO-unit is niet bij de verkoopprijs inbegrepen).

Omschrijving van de makelaar

Callaertstraat 20 - 9100 Sint-Niklaas - Deze kwalitatieve en stijlvolle villa is gelegen in een mooie straat grenzend aan KMO-zone 'Entrepotstraat'. De koper dient achter de villa een KMO-unit op te richten. Er is reeds een positief stedenbouwkundig attest verleend voor de oprichting van een KMO-unit met een oppervlakte van 214 m² en een maximale hoogte van 4,50 m. Indien de koper een grotere unit wenst, kan hij hiervoor een voorstel indienen bij de gemeente Sint-Niklaas, Dienst Stedenbouw. De villa betreft een tijdloze en hoogwaardig uitgeruste open bebouwing die uitstekend werd onderhouden. De woning werd opgericht in 1991. De gelijkvloerse verdieping van ca. 220 m² biedt een zee van ruimte en beschikt over een riante inkomhal, apart bureau, gastentoilet met ingebouwde vestiairekast, lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard en voorzien van natuurstenen vloer (ca. 70 m²), royale keuken met werkblad in marmer en voorzien van alle toestellen (ca. 35 m²). Dankzij de vele raampartijen genieten de woonkamer en keuken van optimaal licht en zicht. Beiden kijken uit op de zonnige tuin met aangelegde terrassen en vijver. Aansluitend aan de keuken is er een ruime, praktische bergruimte en technische ruimte. Grote inpandige garage voor 2 wagens (voorzien van elektrische poorten). De eerste verdieping (ca. 130 m²) beschikt over een ruime nachthal, 5 slaapkamers (ca. 21 m², 21 m², 12 m² , 24 m² en 18 m²), waarvan 1 slaapkamer beschikt over een apart toilet. Zeer ruime badkamer (ca. 16 m²). De nachthal en slaapkamers zijn voorzien van parket. De zolder op de tweede verdieping is toegankelijk via een uitschuifbare trap. Voor de woning bevindt zich een ruime aangelegde oprit. Bent u op zoek naar een villa op een toplocatie, waar u wonen en werken kan combineren Dan kan u hier alvast genieten van een gezellige ruime open bebouwing én kan u op deze grond tevens uw eigen werkplaats/atelier bouwen. (De op te richten KMO-unit is niet in de verkoopprijs inbegrepen).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 580.000

Type

Villa

Bouwjaar

1991

EPC

240 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

4ADM-R5SUZAX

Makelaar Code

CPNB - Callaertstraat 20 - 910

EPC Certificaat

20200710-0002292824-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →