Rosiere la Grande 41, 6640 Vaux-sur-Sûre

Rosiere la Grande 41 - 6640 Vaux-sur-Sûre - Maison 4 façades à l'état de gros œuvre dans le petit village de Rosière-la-Grande, sur la commune de Vaux-sur-Sûre.
Situation idéale entre Bastogne, Libramont et proche du Grand-Duché du Luxembourg. La commune de Vaux-sur-Sûre offre de nombreuses infrastructures scolaires et commerciales. Accès rapide vers les grands axes N4, E25 et E411.

A l'état de gros œuvre, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant ravir investisseurs ou bricoleurs. Il peut se composer comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre avec salle de bains, une cuisine à équiper ouverte sur la salle à manger, un espace buanderie, un salon, 2 pièces annexes à aménager.

Le 1er étage peut accueillir 4 chambres à coucher avec chacune leur salle de bains privative, WC indépendant.

Au 2ème étage, une grande pièce à usage polyvalents (bureau, salle de jeux, chambre, …) et un WC.

Le sous-sol dispose de caves sous une grande partie de la maison.

Un terrain à bâtir mitoyen à l'habitation fait également partie de la vente.

Beau potentiel d'aménagement pour ce bien qui peut convenir pour une maison unifamiliale ou pour l'aménagement d'un gîte de /- 12 personnes (permis d'urbanisme octroyé).

Vente sous le régime des droits d'enregistrement.
Côté technique et travaux en cours de réalisation :
Toiture en ardoises naturelles refait il y a - 8 ans ainsi que la charpente
Isolation dans le toit de 30 cm de laine de verre
Châssis installés en partie, d'autres sont encore à placer.
L'aménagement du plancher au 1er étage est en gitage et au 2ème étage une dalle en béton
Bien que la distribution des pièces ait déjà été pensées, la configuration du bien offre de belles possibilités pour l'adapter à ses besoins, ses envies et ses projets.
Les matériaux restant dans l'habitation sont compris dans la vente.
Cuisine : à installer
Système de chauffage : encore à placer
Electricité : installation en cours, à terminer
Raccordements : Le bien est équipé d'une fosse septique raccordée aux égouts