Rue de Velaine 14, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue de Velaine 14 - 5060 Velaine-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare, en effet, il s'agit d'une propriété hors du commun, très rare et atypique, comprenant une villa offrant beaucoup de caractère, de possibilités. Un très beau volume un hangar à l'arrière, de /- 1.000 m² (au sol) . Entrepôt offrant une très belle hauteur, dont une partie a été aménagée en conciergerie (possibilité d'espace professionnel, d'atelier,… les idées ne manquent pas). Le tout érigé sur un terrain de /- 20 ares avec terrasse, pièce d'eau, accès latéraux, passage carrossable et parking. A la limite de 2 communes Wanfercée-Baulet (Fleurus/Charleroi) et Keumiée (Sambreville/Namur), dans un quartier résidentiel. Voici quelques lignes sur l'agencement de la partie habitation : hall d'entrée ouvert avec escalier, spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, nouvelle cuisine équipée avec ilot central, possibilité de bureau ou de salle de jeux, wc indépendant et pièce isolée pouvant faire office de bibliothèque, d'espace détente, … A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, salle de bains entièrement équipée, 3 spacieuses chambres, possibilité d'y aménager dans chacune un dressing ou un espace bureau et un grand grenier dont vous pouvez encore tirer profit. Également différentes caves au sous-sol, offrant une très belle hauteur (buanderie, chaufferie, cave à vin, …). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : nouvelle toiture en ardoises naturelles avec nouvelle isolation réalisée avec des panneaux de styrodur, châssis double vitrage en PVC (assez récents), volets solaires (pour les chambres), chauffage central au mazout, installation électrique en bon état général, éclairage extérieur, spots intégrés, raccordement à l'égout, … Idéal pour entrepreneur, société de pompes funèbres, pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle et pour une grande famille souhaitant s'y épanouir. Qu'attendez-vous Une fois sur place, vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa avec entrepôt de /- 1.000 m² (au sol), comprenant 3 chambres doubles (possibilité de 6) grenier aménageable, avec passage latéral carrossable, parking et beau terrain avec pièce d'eau et terrasse (le tout sur /- 20 ares)
∞ Façade : 4 façades – Beaucoup de caractère pour la partie habitation – Façade en briques pour l'entrepôt
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises naturelles (pour la partie habitation) – Nouvelles zingueries – Nouvelle isolation réalisée avec des panneaux de styrodur
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (assez récents et de jolis coloris) – Volets solaires (pour les chambres)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : en bon état général – Compteur de type ordinaire, triphasé (un seul compteur) – Eclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée assez récente, ouverte sur le séjour et avec ilot central, celle-ci comprend : taque au gaz, double évier, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, plan de travail en granit et de nombreux meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, celle-ci comprend : baignoire à jets, douche, meuble double lavabo et wc suspendu (le tout entièrement carrelé) – Wc indépendant (suspendu) au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et béton recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie (qui n'est plus utilisée) - Volets solaires (en partie)
∞ Travaux réalisés il y a peu : toiture isolation, châssis, électricité, cuisine, salle de bains, peintures, revêtements des sols, …
∞ Travaux à réaliser : réaliser quelques finitions et aménager les extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 27 ares74 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 4.570€
PEB : classe D – CU 20200522019812 – 68.939 kWh/an