Domaine du Pumont 45, 5650 Walcourt

Domaine du Pumont 45 - 5650 Walcourt - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie villa, extrêmement bien située, dans une voie issue uniquement fréquentée par les riverains, peu nombreux, avec une très jolie vue et dans un cadre campagnard. Proche également des barrages de l'eau d'heure et du centre du village donc toutes les commodités nécessaires à portée de main. Bref, une situation idyllique ! Villa datant de 1991 et toujours très bien entretenue par ses propriétaires, fonctionnelle, bien agencée et très conviviale. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez de chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant lave mains, chambre ou bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée, séjour (salon/sàm) espace ouvert très agréable et convivial, cuisine équipée neuve avec coin repas, buanderie espace chaufferie et garage rangement également accessible par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : hall de nuit aménagé en dressing bureau, salle de douche supplémentaire et 2 très grandes chambres qu'il est possible de scinder si vous le désirez. Le tout sur un très beau terrain arboré de /- 11 ares avec parking, terrasse, jardin et passage latéral. Maison construite avec des matériaux de qualité, très bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de roche, châssis double vitrage en bois anti-effraction, nouvelle alarme, chauffage central mazout avec nouvelle chaudière, radiateurs avec vannes thermostatiques, nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore à raccorder, différentes entrées, possibilité d'extension, carrelage ou parquet. Les qualités sont nombreuses ! Impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : villa 4 façades construite en 1991, tout confort, premiers propriétaires, avec chambre ou bureau au rez, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires au 1er dressing et bureau. Le tout sur un terrain de /- 11 ares avec accès latéraux, parkings, garage, terrasse et jardin arboré avec une très jolie vue. ∞ Façade : 4 façades en briques ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite – isolation avec de la laine de roche ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois anti-effraction ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Nouvelle chaudière de marque Oertli qui produit également l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance - Boiler électrique qui peut également assurer la production de l'eau chaude l'été ∞ Installation électrique : quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, vitro, hotte, micro-ondes, double évier, grand frigo meubles finitions laquée dans les tons gris-beige ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant lave main - salle de bain neuve et équipée au rez qui comprend : douche à l'italienne et meuble lavabo - seconde salle d'eau à l'étage qui comprend : douche, meuble lavabo et wc, le tout entièrement carrelé ∞ Revêtements de sol : carrelage clair ou parquet ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (! celui-ci est à raccorder) - Alarme – Nouvelle porte de garage motorisée et sectionnelle ∞ Travaux réalises il y a peu : cuisine, salle de bain, porte de garage, chaudière, alarme – Entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – remettre en conformité l'installation électrique en fonction du résultat obtenu lors du contrôle ATOUTS : ∞ Maison en excellent état général, saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 11 ares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : supérieur à 745€ PEB D : 45.200 kWh/an CU :