Rue de la Joncquière , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de la Joncquière - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Petite parcelle de terrain à bâtir proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Superficie offerte de /- 3 ares avec une façade de /- 8m. Le terrain est plat, à équiper et offre un accès à l'arrière, ce qui représente un atout supplémentaire à ne pas négliger ! Parcelle sise à front de la rue de la Joncquière, mais reprise au cadastre à la Rue Franklin Roosevelt, Fleurus 3ième division, Terrain cadastré ou l'ayant été : section B 384v et 384y. Sur cette parcelle de terrain, un double garage et un abri de jardin ont été construits, possibilité de les démolir ou de les conserver, les possibilités sont multiples ! Une étude de faisabilité a été réalisée par un bureau d'architecte (Link Architecture Sprl), celle-ci semble assez positive quant à la possibilité de construire un rez-de-chaussée 2 étages avec toiture plate. Type de bien pouvant donc convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur qui désire créer un immeuble à appartements, beaucoup de projets similaires ont été réalisés dans un environnement proche, jeune couple à la recherche d'un terrain à un prix abordable pour construire leur petit nid douillet ou personne plus âgée souhaitant acquérir une parcelle de terrain ne nécessitant pas trop d'entretien et proche de toutes les commodités. En effet, centre du village à moins de 2km, vous y trouverez différents commerces de proximité, écoles, pharmacie, médecins, transports en communs, … Les centres de Tamines et Fleurus sont à moins de 5km, grands axes très proches également ! De plus, vous aurez la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante, les petites parcelles de terrain ont la cote et ce n'est pas prêt de s'arrêter ! Qu'attendez-vous Nous disposons d'un dossier complet et nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. (Informations indicatives et non contractuelles)DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Ville de Fleurus 3ième division, Terrain cadastré ou l'ayant été : section B 384v et 384y situé à front de la rue de la Joncquière, mais reprise au cadastre à la Rue Franklin Roosevelt.

Sur ce terrain, 2 garages et un abri de jardin ont été construits. De plus, accès à l'arrière via une autre rue avec un passage de /- 2m2 0. Terrain plat, situé en zone d'habitat au plan de Secteur de Charleroi et offrant une superficie de /- 3ares avec une façade de /- 7m90. Une étude de faisabilité a été réalisée et différentes possibilités s'offrent à vous, construire des garages ou des emplacements de parking car la demande est importante, possibilité également de construire une habitation de type bel-étage ou pourquoi pas un petit immeuble à appartements Selon l'étude de faisabilité réalisée par le bureau d'architecte « Link Architecture Sprl », la construction d'un bâtiment avec rez-de-chaussée, étage et toiture plate peut être envisagée, mais en restant tout de même prudents car il ne s'agit pas d'un permis d'urbanisme. Cependant, sur base de l'analyse de l'environnement proche et des projets réalisés à proximité, nous pouvons être confiants par rapport à ce type de construction. Type de bien pouvant donc convenir à un investisseur, un jeune couple, mais aussi à une personne plus âgée désirant acquérir une parcelle de terrain ne nécessitant pas beaucoup d'entretien.

SUPERFICIE terrain : /- 3 ares
- Façade avant : /- 7.90 m
- Profondeur gauche : /- 34.95 m
- Relief : plat - Orientation terrain : sud-ouest

DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement