Rue Joseph Muller 22, 4608 Warsage

Villa in Warsage

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€285.000~~

Over deze woning

L'Immobilière Wolfs est ravie de vous présenter ce charmant bungalow situé à Warsage. D'une valeur de départ de 300.000 euros, cette propriété offre une disposition de plain-pied, un séjour lumineux et un accès immédiat aux commodités du village. Le sous-sol comprend un garage d'environ 23 m², une cave, une chaufferie et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour d'environ 36 m² avec salon et salle à manger équipés d'un feu ouvert, une cuisine récente d'environ 15 m², trois chambres dont une avec salle de douche attenante et une autre avec point d'eau. L'extérieur offre une terrasse, un jardin, un parking en façade et un passage latéral avec barrière. Le grenier, d'environ 20 m², est aménagé et accessible par un escalier escamotable. Il y a également des combles de rangement. Parmi les autres caractéristiques, citons le double vitrage PVC avec volets, le chauffage central au mazout, une superficie habitable d'environ 130 m² et une superficie totale de 733 m². La toiture a été entièrement remplacée en 2005 et l'électricité rénovée en 2008. Les extérieurs ont été entièrement repeints en 2023. Actuellement, la propriété est louée. Le PEB est de classe G avec une énergie spécifique de 648 kWh/m² par an et une énergie totale de 80513 kWh par an. N'hésitez pas à découvrir cette propriété sans plus tarder!

Omschrijving van de makelaar

Rue Joseph Muller 22 - 4608 Warsage - Situé dans le charmant village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet agréable bungalow avec garage et jardin. Profitez d'une disposition idéale de plain-pied, de sa lumineuse pièce de vie et d'un accès immédiat aux différentes commodités qu'offre ce village !

Sous-sol : garage de /- 23 m², cave, chaufferie, buanderie.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de /- 36 m² comprenant salon et salle à manger avec feu ouvert, cuisine /- 15 m² (nouvelle cuisine équipée de 2017), 3 chambres de /- 11 et 2 x 14 m² dont une avec salle de douches attenante (lavabo, douche et toilette) et la plus petite avec un point d'eau, terrasse, jardin, parking en façade, passage latéral avec barrière.

Grenier : grenier aménagé de /- 20 m² actuellement accessible par un escalier escamotable, combles de rangement.

Divers : double vitrage PVC avec volets, chauffage central au mazout (chaudière de 2006), superficie habitable : /- 130 m², superficie totale : 733 m², R.C. : 1.004 €, toiture entièrement remplacée en 2005, électricité rénovée en 2008 mais pas réceptionnée, extérieurs entièrement repeints en 2023, actuellement loué.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240111010745, PEB : G, E spec : 648 kWh/m².an, E totale : 80513 kWh/an.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Kenmerken

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Vraagprijs

€ 285.000

Type

Villa

EPC

648 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details