Chemin de l'Etang 47, 4608 Warsage

Villa in Warsage

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€550.000~~

Over deze woning

L'Immobilière Wolfs est fière de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2010, cette propriété offre une superficie habitable de plus de 200 m² et est en parfait état de conservation. La maison dispose d'un spacieux et lumineux séjour, de quatre à cinq belles chambres, ainsi que d'un charmant jardin de taille maîtrisée. Elle offre également de très bonnes performances énergétiques, classées en catégorie C. La villa comprend un sous-sol avec quatre caves et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un lumineux séjour de +/- 52 m² avec une double cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau de +/- 19 m² avec un accès indépendant (idéal pour une profession libérale ou une cinquième chambre), d'un double garage de +/- 45 m² avec des portes sectionnelles électriques, d'une terrasse et d'un jardin aménagé. L'étage comprend un hall de nuit, une chambre parentale de +/- 27 m² avec un dressing attenant de +/- 12 m², trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une salle de douches à aménager. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer le double vitrage aluminium avec volets, le chauffage central au mazout, la climatisation dans le bureau, un système d'alarme, un système de ventilation. La propriété sera libre d'occupation le 1er décembre 2024. Avec son emplacement excellent et son état impeccable, cette propriété est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!

Omschrijving van de makelaar

Chemin de l'Etang 47 - 4608 Warsage - Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2010, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à cinq belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin à taille maitrisée. Bénéficiez enfin de très bonnes prestations énergétiques en classe C ! A découvrir sans tarder !

Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée type cathédrale, toilette indépendante, lumineux living de /- 52 m² avec double cassette à bois et cuisine équipée, buanderie, bureau de /- 19 m² avec accès indépendant permettant l'exercice d'une profession libérale ou cinquième chambre, double garage de /- 45 m² avec portes sectionnelles électriques, terrasse, agréable jardin aménagé, allée en klinkers avec portail.

Etage : hall de nuit, une chambre parentale de /- 27 m² avec dressing attenant de /- 12 m², trois chambres de /- 13 et 2 x 14 m², spacieuse salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), salle de douches à aménager.

Divers : double vitrage aluminium avec volets en partie, chauffage central au mazout, climatisation dans le bureau, système d'alarme, système de ventilation, superficie habitable : /- 205 m², superficie totale : 789 m², R.C. : 1.480 €, libre d'occupation le 01 décembre 2024.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240328002047, PEB : C, E spec : 191 kWh/m².an, E totale : 56720 kWh/an.

EXCELLENTE SITUATION !

ETAT IMPECCABLE, COUP DE COEUR ASSURE !