Val du fierain 13, 4860 Wegnez

Villa in Wegnez

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Ekilibre est ravi de vous présenter une villa spacieuse située dans le quartier très recherché du Val du Fierain à Wegnez. C'est un endroit idéal pour une vie familiale paisible, niché à la lisière du bois de Tribomont. La maison offre un aménagement attrayant avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle est également baignée de lumière et dispose d'un grand espace garage et cave avec un accès direct à l'extérieur. La maison se compose d'un sous-sol de 94 m² comprenant un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec une magnifique cage d'escalier ouverte, un séjour spacieux, une cuisine équipée (four, micro-onde, évier, plaque vitrocéramique, hotte), une buanderie et une chambre. Le premier étage comprend quatre chambres, un grand hall de nuit et une salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire). À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 883 m² et dispose d'une terrasse de 22m². Les caractéristiques techniques comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, des panneaux photovoltaïques, un chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur, une couverture de toiture en tuile de béton, une toiture isolée, une citerne d'eau de pluie et une fosse septique connectée au réseau d'égouts. La maison a une classe énergétique A.

Omschrijving van de makelaar

Val du fierain 13 - 4860 Wegnez - Ekilibre a l'honneur de vous présenter une spacieuse villa dans le quartier le plus prisé de Wegnez, nous parlons bien entendu du Val du fierain ! Une sitation parfaite pour une vie de famille dans un quartier calme et résentiel à l'orée du bois de Tribomont. Outre sa situation, vous serez séduits par l'agencement de la maison, la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, sa luminosité et son volume au niveau du garage et caves qui, de plus, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Composition : au sous-sol vous disposez de 94 m² comprenant garage et cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec très belle cage d'escalier ouverte, spacieux séjour, cuisine équipée (four, micro-onde, évier, taque vitro-céramique, hotte), buanderie et une chambre. Premier étage : quatre chambres à coucher, un spacieux hall de nuit et une salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire). Extérieur : parcelle de 883 m², terrasse de 22m². Techniques : châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, chauffage sol par pompe à chaleur. Couverture toiture en tuile béton, toiture isolée, citerne d'eau de pluie. Fosse septique raccordée aux égouts. PEB classe A n° 20230427036888 E.spec : 68 kwh/m²/an E.Totale : 13729 kWh/an Informations complémentaires et livret descriptif via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00