, 4452 Wihogne

Présentation du bien VENTE EN SUSPENS

Au cœur de la très belle région de Juprelle, à la campagne tout en étant proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers, L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa érigée en 2008 agrémentée d’un vaste jardin vous dévoilant une jolie vue sur les campagnes. Bénéficiant de +/- 240 m² habitables, ce bien vous fera profiter de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de ses excellentes prestations énergétiques en classe B et de son intérieur aménagé avec goût au sein duquel vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Un havre de paix pour le bonheur de toute la famille ! Sous-sol : dégagement, six caves dont une chaufferie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, coin vestiaire avec toilette indépendante, spacieux living de +/- 40 m avec partie salon (sur parquet massif et avec une cassette à bois) et cuisine équipée de +/- 18 m², le tout profitant de belles baies vitrées donnant sur le jardin, salle de jeux ou bureau de +/- 15 m² (ou possibilité d'agrandir le living), pièce bureau de +/- 13 m², buanderie de +/- 14 m², double garage de +/- 36 m², belle grande terrasse, vaste jardin avec agréable vue sur les campagnes. 1er étage sur parquet massif : hall de nuit en mezzanine, suite parentale comprenant une chambre, dressing et salle de bains (double lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10 m² et 2 x 15 m², salle de douches à parachever, combles de rangement au-dessus du garage. Grenier : combles de rangement accessible par un escalier escamotable. Divers : double vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée (majorité électrique), chauffage sol par géothermie pompe à chaleur avec panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore, système d'aération double flux, superficie totale : 5.439 m², superficie habitable : +/- 240 m², R.C. : 1.530 €, terrasses et allées dallées, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20220325021615, PEB : B, E spec : 117 kWh/m².an, E totale : 28 974 kWh/an. TRES BELLE SITUATION CALME ET RESIDENTIELLE ! COUP DE COEUR ASSURE !