Hondjesberglei 17, 2930 Brasschaat

Hondjesberglei 17 - 2930 Brasschaat - Te Brasschaat in residentieel Vriesdonk gelegen, nabij centrum en internationale scholen, vrijstaande villa met zuid ligging op ca. 1385 m² grond

Indeling:
* Hal/entree op natuursteen
* Gastentoilet met handenwasser
* Ruime L-vormige living (50 m²) met open haard (hout) en ruime eetkamer, grenzend aan keuken, allen op hoogwaardige laminaat
* Moderne keuken (ca. 18 m²) op blauwe steen met ontbijtbar, keramische kookplaat, dampkap, dubbele gootsteen, microgolfoven en oven,   afwasmachine en koelkast
* Op de begane grond slaapkamer (ca. 14 m²) op laminaat met kastenwand en aanpalend royale douchekamer op blauwe steen (ca. 18 m²) met dubbele lavabo, douche en toilet
* Tevens ook een tweede slaapkamer eveneens op laminaat cq. bureel (ca. 16 m²) en schuifpui naar de achtertuin
* inpandige garage, met extra ruimte voor fietsen en tuin spullen en aansluiting voor was - en droogmachine. Tevens hangt hier de gas CV/warm water.
* Toegang tot terras door 2 schuifdeuren naar de zuid georiënteerde achtertuin met groot, zonnig terras met zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje. 
Verdieping:
* Nachthal op laminaat waarop uitkomen: 4 ruime slaapkamers (ca. 33 m², 19 m², 16 m² en 14m²) , met spotverlichting, en 2 slaapkamers met ingemaakte kastenwand. 
* Laatstgenoemde slaapkamer heeft een annex-ruimte, ideaal als dressing, strijkkamer of speelhoek (ca.14m² met schuin dak)
* Volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
* Grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap

Algemeen:
* Mooie lichtinval aan voor- en achterzijde van de woning door de vele raampartijen
* ALLE slaapkamers hebben momenteel vast tapijt maar dit zal vervangen worden door laminaat.
* Gehele pand verkeert in goede staat van onderhoud
* Zonnig zuidgericht terras, diepe besloten tuin met achterin tuinhuis
* Elektriciteit met dag- en nachttarief
* Uitstekende EPC-waarde: 238 kWh/m²!
* Overal goede isolatie en dubbele beglazing
* Centrale verwarming en warm water op gas en een extra elektrische boiler voor de badkamer op de 1e verdieping
* Er zijn 2 grote dakkapellen geplaatst aan de voorzijde, hetgeen voor nog meer ruimte en licht zorgt.
* Beschikbaarheid: per direct