Rysheuvelsstraat 99, 2600 Berchem

Rysheuvelsstraat 99 - 2600 Berchem - Uitstekend gelegen woning met aparte studio in hartje Pulhof
INDIEN U EEN BEZOEK WENST IN TE PLANNEN GELIEVE EEN BEZOEK AAN TE VRAGEN VIA WWW.HILLEWAERE.BE VIA DE RODE KNOP.

Stijlvol, in 2018 gerenoveerde rijwoning bestaande uit een knus ingerichte studio (ca 35 m²) op het gelijkvloers en een aangenaam 2-slaapkamer appartement met prachtig dakterras (7,5m²) op de bovenste verdiepingen (ca 100 m²) gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen, ....)

Indeling:
Op het gelijkvloers:
Inkomhal op tegelvloer met toegang naar aparte studio bestaande uit woonplaats aan de voorzijde leefruimte met eethoek en ingerichte keuken centraal en aan de achterzijde een slaapkamer met douchekamer (wastafel en WC) De studio is momenteel verhuurd aan 550 €/maand inclusief provisie voor water en elektriciteit.

Doorgang naar traphal met achteraan ruime wasplaats/berging en aparte WC.

Op de eerste verdieping: ( ca 52 m²) hal met toegang naar twee ruime en lichte slaapkamers (16 en 18 m²) op doorlopende parket, apart toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel aan de voorzijde.

Op de tweede verdieping ( ca 43 m²) ruime woonplaats op breedplank parket met enerzijds volledig ingerichte keuken met kookeiland en aan de voorzijde doorgang via grote raampartijen naar leuk zonneterras op blauwe steen (ca 9 m²)

Onderaards: via de inkomhal toegang naar ruime en droge kelders onder de volledige woning.
Verder ook leuke voortuin met mogelijkheid tot stallen van fietsen.
De EPC bedraagt 228 kWh/m².

Technieken:
Dubbele beglazing rondom in nieuwe aluminiumramen
Vernieuwde CV-installatie met condensatieketel op gas
Vernieuwde elektriciteit (conform AREI)
Hoogwaardige dakisolatie
Waterverzachter

Ideaal als kangoeroewoning, woonst met thuiskantoor of 'cohousing' voor jonge starters!