Stationsstraat 135, 3530 Houthalen-Helchteren

Stationsstraat 135 - 3530 Houthalen-Helchteren - Uitstekend onderhouden en zeer ruime woning met bureel EN groot bijgebouw opslagplaats op 22 are (weide van 36 are extra mogelijk)!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Het prachtig aangelegde perceel is 18 are groot en er bestaat de mogelijkheid om de aansluitende weide van 36 are bij aan te kopen! De woning (315m²) werd met degelijke materialen opgericht en het bijgebouw (60m²) biedt zeer veel mogelijkheden : van ruime werkplaats, aparte burelen tot kangeroewoning! De loods biedt plaats aan opslagruimte!De woning is gelegen te Houthalen, maar vlak tegen de grens van Zolder; hier vertrekt men enerzijds zo het fietsroutenetwerk op en anderzijds is men op enkele minuten aan de oprit van de E314 en de verkeerswisselaar Het Klaverblad.De adembenemende tuin heeft achter elk hoekje weer een nieuwe verrassing en is toch makkelijk te onderhouden; hier is het gras echt groener!De woning is symmetrisch gebouwd met een praktische indeling.Bij het binnenkomen heeft men rechts de toegang tot het bureel en wat verder links tot de living met een aparte zit)en eetplaats. Rechtdoor kan men naar de keuken. In de ruime living werd volwaardige parket gelegd en werden de plafonds netjes afgewerkt. Aansluitend werd een veranda bijgeplaatst als zalige lees/zitruimte met de krant en koffie! Ook in de bureauruimte rechts vooraan in de woning ligt volle parket en heeft men een praktische kamer weg van de privéwoonst; men kan deze bureau/praktijkruimte doortrekken naar de extra kamer die hier vlak achter ligt ( zie 3D rondleiding op ImmoFusion – deze heeft ook een deur die uitkomt op de inkomgang)! Zeer interessant voor een 2de praktijkruimte! Aansluitend komt men weer uit in het hart van het huis; de ingerichte keuken met prachtig zicht op terras en tuin! Verder heeft men langs de keuken de achter-inkom sas met apart toilet en grote wasplaats.Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten; alles is goed onderhouden. De tijdloze badkamer bevat een bad, badkamermeubel met lavabo en toilet. De zolder is ruim en ook ingericht.De woning heeft een degelijke constructie en zeer veel potentieel; mede door het ruime bijgebouw dat zich rechts achter de woning bevindt.Dit bijgebouw is 60m² heeft aan de voorzijde een ruime inpandige garage met automatische poort.Verder is er een aparte ingang die toegang geeft naar een extra kamer, badkamer en naar de kelder; het bijgebouw is namelijk volledig onderkelderd. Aansluitend bevindt er zich een loods met sectionale poort van 95m2 .En dan is er die prachtig aangelegde tuin die met zijn aanplanting en zuid-oostelijke oriëntatie een extra pluspunt is voor het pand. Deze tuin werd volledig aangelegd door Reynders en heeft elke week opnieuw weer nieuwe planten in bloei!Achter de tuin bevindt er zich een volledig omheinde weide ( deze kan afzonderlijk mee aangekocht worden) welke ook apart bereikbaar is.De woning is zeer goed gelegen in de directe nabijheid van Houthalen en Zolder-centrum en met vooral een uitstekende verbinding naar de autosnelweg!Een uitzonderlijk pand met veel mogelijkheden in prima onderhouden staat!Pluspunten:*magnifieke tuin!*uitzonderlijk veel mogelijkheden!*zeer ruime woning met apart bureel (eventueel 2 kamers)*apart bijgebouw (60m²)* en loods (95m²)*veel potentieel voor zelfstandige!*of kangeroewoning enz..*beton tussen de verdieping*alarm*woningen bijgebouw apart verwarmd*perceel volledig omheind*mogelijkheid tot bij aankopen achtergelegen grond van 36 are!*ideale ligging*ideaal voor paarden aan huis*geniet nu van maar 6% registratierechten!Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!Stedenbouwkundige informatie K.I. : 1037Energie verbruik: 445 kWh/m2 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja voor de woning en bijgebouwVerkavelingsvergunning: neenMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied en natuurgebied ( bufferzone industrie)Voorkooprecht RUP : ja op het natuurgebied)Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neenOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed : neen