Guylei 55, 2930 Brasschaat

Guylei 55 - 2930 Brasschaat - In 't Vriesdonk: instapklare architectenwoning met enorm veel lichtinval op een mooi stuk grond van ca. 2.100 m², buitenzwembad en poolgedeelte

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en handenwasser
- Een woonkamer (ca. 49 m²) op parket met gashaard, ingemaakte kastenwand en verschillende schuiframen naar terras en tuin
- Middels schuifdeur naar TV-kamer (ca. 20 m²) met berging en eveneens schuifraam naar terras en tuin
- Opnieuw middels schuifdeur naar bureel (ca. 14 m²) met ingemaakte kasten
- Een leefkeuken (ca. 39 m²), deels parket, met kook -en eeteiland en Miele vaatwasser, warmhoudlade, oven -en steamer, 4 pits-gasvuur, koelkast, en dubbele gootsteen met Quooker kraan
- Een bijkeuken (ca. 12 m²)  met spoelbak, ingemaakte kasten, koelkast met vriezer en extra vriezer en aansluiting wasapparatuur
- Een aansluitende ruime garage (ca. 35 m²) met toegang naar de tuin 
- Een nachthal met ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) met eigen dressing (ca. 10 m²) met ingemaakte kasten en eigen badkamer (ca. 13 m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo

De eerste verdieping is voorzien van:
- Twee slaapkamers (ca. 19 en 23 m²) met elk een eigen douchekamer (ca. 8 m²) met inloopdouche, lavabo, toilet en dressing

Algemeen: 
- Een west georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad (warmtepomp) met zoutelektrolyse
- Een poolhouse (ca. 40 m²) met gezellige bar voorzien van gootsteen en vaatwasser, evenals heaters en bergruimte aanwezig
- Verschillende zonneterrassen met buitenkraantje -en verlichting
- Ruime oprit 
- Grotendeels gerenoveerd sinds 2011 - 2021
- Alarmsysteem - Vliegenhorren in de kinderkamers - Airconditioning in de kinderkamers
- Volledige kruipruimte
- Verwarming op gas d.m.v. convectoren en radiatoren (nieuwe Vaillant CV ketel Bosch 2022)
- Ligging t.o.v. de scholen en autostrade, alsook het centrum = zeer gunstig
- Onder architectuur gebouwd van Luc Van Goethem
- Volledig instapklaar en veel natuurlijke lichtinval - Mooie open en lichte leefruimtes

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.400.000, ofwel ± € 3.977 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.923. Het EPC-label is C (281 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 352 m², 3 slaapkamers, een perceel van 2.100 m², 3 badkamers. Het pand dateert uit 1969. Online sinds oktober 2022.