Juliaan Dillensstraat , 2018 Antwerpen

Juliaan Dillensstraat - 2018 Antwerpen - Deze prachtig onderhouden herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² is gelegen te Antwerpen-zuid op wandelafstand van het Hof Van Leysen, nabij winkels, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen. Uitstekende mobi-score van 9,4/10. Naast het charmante patrimonium pand is dit opbrengsteigendom vergund als studentenhuis met een huidig minimaal netto rendement van 3,30% en een potentieel rendement van 3,70%. Op heden zijn alle kamers verhuurd, uitstekend onderhouden, nieuwe dakisolatie en zonnepanelen aanwezig, energiezuinig met een EPC waarde van 223 C.


Indeling:

Gelijkvloers
U betreedt de herenwoning via de statige INKOMHAL ca. 8,25m x 1,49m met toegang tot de KELDER ca. 37 m². Op parket met authentieke openhaard de lichtrijke gemeenschappelijke LEEFRUIMTE ca. 3m x 8,11m. Aansluitende de open volledig geïnstalleerde KEUKEN ca. 4,54m x 4,23m met alle nodige toestellen zoals fornuis, dampkap, ingebouwde kasten, oven, microgolf, ijskast en vriezer. Achter de dubbele houten deur bevindt zich nog ee BERGRUIMTE ca. 2,1m x 2,77m met een apart GASTENTOILET 1 en DOUCHE.

Eerste verdieping:
SLAAPKAMER 1 ca. 4,62m x 4,12m en SLAAPKAMER 2 ca. 3m x 3,85m. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de gemeenschappelijke BADKAMER ca. 6,41m x 2,48m voorzien van 2 DOUCHES, 2 TOILETTEN en 3 LAVABO'S.

Tweede verdieping
SLAAPKAMER 3 ca. 4,62m x 4,12m en SLAAPKAMER 4 ca. 3m x 3,85m. Op de tweede verdieping bevindt zich de STUDEERKAMER ca. 3,78m x 2,5m met aansluitend TERRAS 1 ca. 2,4m x 4,57m.

Derde verdieping
SLAAPKAMER 5 ca. 4,62m x 4,12m en SLAAPKAMER 6 ca. 3m x 3,85m. Op derde verdieping bevindt zich het gemeenschappelijk TERRAS 2 ca. 6,4m x 2,5m.

Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, alsook dat er zonnepanelen aanwezig zijn.

BIJZONDERHEDEN:
* Minimaal nettorendement van 3,30% n potentieel rendement van 3,70%
* Huidig maandelijks huurinkomst van €2.900
* Nieuwe dakisolatie
* Nieuwe zonnepanelen
* EPC 223 C
* Vergund opbrengsteigendom als studentenhuis
* Alle studentenkamers op heden verhuurd (100% verhuurd)
* Top locatie op Antwerpen-Zuid met mobiscore 9,4/10
* Uitstekend onderhouden patrimoniumpand
* Twee west georienteerde terassen van ca. 16m² en 11m²
* Overal dubbele beglazing in PVC
* Maandelijkse kosten van €420

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (223 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 940.000, ofwel ± € 3.760 per m². Online sinds oktober 2022. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 2 badkamers, een perceel van 75 m², 6 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.825. Het pand dateert uit 1929.