Helststraat 19, 2630 Aartselaar

Helststraat 19 - 2630 Aartselaar - Dit perceel is gelegen vlakbij het centrum van Aartselaar. Op wandelafstand vindt u de nodige winkels, scholen en parken. Er zijn goede verbindingen zowel naar Antwerpen als Brussel.
Er staat nog een woning op het perceel, huidig in gebruik als gelijkvloerse bungalow.
Er is een ruime tuin aanwezig.

Beknopte beschrijving
Het perceel Helststraat 19 is volgens het gewestplan deels gelegen in KMO zone en deels in woongebied.

De volgende algemene gewestplan voorschriften zijn van toepassing:
Woongebied:
“De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.”
KMO-gebied:
“De gebieden voor ambachtelijke bedrijven en de gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen. Deze gebieden zijn mede bestemd voor kleine opslagplaatsen van goederen, gebruikte voertuigen en schroot, met uitzondering van afvalprodukten van schadelijke aard.”

Er is een weg van doorgang achteraan het perceel wat het mogelijk maakt om achteraan een magazijn te bouwen voor opslag.

Meer specifiek voor het betreffende perceel kunnen we het volgende meegeven.
Bij beperkte renovatie van de bestaande woning:
• De bestaande inplanting kan behouden blijven.
• Volume uitbreiding is niet mogelijk.
• De voortuinstrook dient als tuin te worden aangelegd.
• In de zone tussen de normale bouwlijn en de bestaande voorgevel kunnen eventueel de verplichte parkeerplaatsen worden voorzien
• Zij- en achtertuinstrook maximaal als tuin aan te leggen

Bij nieuwbouw:
• De woning dient gebouwd te worden op de bouwlijn in lijn met huisnummer 23.
• Te bouwen op de rechter perceelsgrens en op 3.00m verwijderd van de linker perceelsgrens (huisnummer 15).
• Bouwdiepte: gelijkvloers max. 17.00m, 1e verd. Max. 13.00m, dakverdieping max. 9.00m.
• Dakvorm en kroonlijsthoogte aan te passen aan huisnummer 23.
• Te voldoen aan de hoger vermeldde parkeerverordening en bouwverordening

Interesse
Zoekt u een bouwgrond met veel potentieel op de ideale locatie in Aartselaar
Neem snel contact op met Immo Vivo op het nummer 03/459.89.59!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Aartselaar (2630) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2022. De woning biedt 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 623 m², een bewoonbare oppervlakte van 117 m². Het pand dateert uit 1949. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 386. Het EPC-label is D (369 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.983 per m².