Lebaudystraat 42, 2170 Merksem

Lebaudystraat 42 - 2170 Merksem - Energiezuinig (EPC B) / zonnige onderhoudsvriendelijke tuin / vernieuwde keuken / 3 ruime slaapkamers / wasberging / geïsoleerd dak / condensatieketel

De woning bevindt zich in een rustige omgeving met scholen, winkels, parken en het openbaar vervoer vlakbij (Mobibscore 9,2). De wijk wordt eveneens bediend door de Antwerpse Velo'kes.

De geafficheerde prijs is een richtprijs. Eerste kijkdagen: zaterdag 14 januari en zondag 22 januari 2023, enkel op afspraak te bezichtigen. Inschrijven mogelijk via 0484 766 153 of lebaudystraat42@telenet.be

Indeling:
We betreden de woning in de inkomhal met ruime ingemaakte kast en een apart toilet met handenwasser.

Vervolgens komen we in de lichte leefruimte (35m²) met aansluitend een open keuken (vernieuwd in 2020). De keuken is voorzien van vaatwasser, inductievuur, afzuigkap, oven, ijskast en diepvries.

Via het grote schuifraam betreden we de onderhoudsvriendelijke tuin (60m²). In deze charmante tuin geniet u maximaal van de warme zomerdagen. Er is plaats genoeg voor een complete tuinset. Achteraan bevindt zich nog een handig tuinhuis.

Op de 1e verdieping treft u de badkamer aan met het 2e toilet, badkamerkast en een bad met douche.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers: één van ca 20m² een tweede slaapkamer van ca 9,5m² en op het 2e verdiep een afgewerkte en geïsoleerde zolder van ca 28m². Opsplitsen in 2 kamers behoort tot de mogelijkheden.
Hier vinden we ook de wasberging terug met de condensatieketel (2015).

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1998. Het EPC-label is B (154 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.036. Online sinds januari 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 2.250 per m². De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 110 m², een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 3 slaapkamers.