Waalbrugstraat 30, 9032 Wondelgem

Waalbrugstraat 30 - 9032 Wondelgem - HANDELSPAND MET WOONST OP ZEER COMMERCIËLE LOCATIE


Dit eigendom is uitstekend gelegen langsheen de Evergemsesteenweg (N456), de invalsweg van de R4 naar Evergem met een uitermate grote visibiliteit. Het pand is gelegen naast de Mc Donalds en schuin tegenover de GB Brico. Zoek je een commerciële handelslocatie waarbij de visibiliteit je marktwaarde kan vergroten , dan is dit een zeer gepaste locatie. De aansluiting R4 met de Evergemsesteenweg zal in de toekomst worden heraangelegd, waardoor de visibiliteit van dit pand nog groter zal worden. De evolutie in dit dossier kan je volgen op de website R4WO zone Wondelgem. Momenteel bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte (voorheen reisbureau) met bijhorend bureel, kitchenette, wc, en opslagplaats. Achteraan een ruime berging (grote uitbreidingsmogelijkheid) en privé-parking. Bovenaan is een afzonderlijk appartement dat momenteel verhuurd is. Het is echter mogelijk om een toegang te voorzien vanuit het commerciële gedeelte. Het appartement heeft drie slaapkamers, ruime living, ingerichte keuken, badkamer, afzonderlijke zolder en inkomhal.
Ook als beleggingseigendom komt dit pand zeker in aanmerking. Het appartement is verhuurd en de zijgevel is eveneens verhuurd voor reclamedoeleinden. Het commerciële gedeelte zal uiteraard ook snel een huurder vinden indien gewenst.
Met buren als McDonalds en Brico GB langsheen dezelfde straat weet je dat dit een commercieel succes is.
Mail naar
info@edelimmo.be
info@edelimmo.be
voor meer info of afspraak ter plaatse.